van Heemstraweg 3
Heerewaarden, Maasdriel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de van Heemstraweg in Heerewaarden staat deze vrijstaande woning uit 1955, landelijk gelegen met vrij uitzicht. Met een woonoppervlakte van 196 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 1990 vierkante meter is er veel ruimte. De vraagprijs van 725.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Maasdriel.
De woning zelf
De woning telt zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 773 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een carport met de mogelijkheid voor een garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is C. De woning is in volle eigendom.
Heerewaarden, een dorp aan de rivier
Met ruim duizend inwoners en een groot deel 45-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en zegt: "Altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt de buurt "netjes" en "een goede gezinsplek", al is er ook kritiek op hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Tweestromen Basisschool ligt op 257 meter, een kinderdagverblijf op 500 meter. Voor boodschappen is de dichtstbijzijnde supermarkt, een PLUS, op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ophemert zit op 3,1 kilometer, de apotheek in Tiel op 5,9 kilometer. De bushalte Heerewaarden, Heerewaarden ligt op 62 meter met lijnen 165, 664 en 665. Het treinstation Tiel Passewaaij is 6,2 kilometer verderop. Er zijn geen risico-indicaties voor dit adres vermeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van Erp Makelaardij B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over van Heemstraweg 3, Heerewaarden
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 725.000 euro. Dat is marktconform voor vrijstaande woningen in Maasdriel. De prijs per vierkante meter is 3.699 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 196 vierkante meter woonoppervlakte.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 773 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een carport met de mogelijkheid voor een garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar je kunt wel een indicatie krijgen van de energiekosten.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 1990 vierkante meter, volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. De woonoppervlakte verschilt: de BAG geeft 208 vierkante meter op, de makelaar 196 vierkante meter. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere toelichting.
Hoe is de buurt Heerewaarden?
Heerewaarden heeft ruim duizend inwoners, met relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Maasdriel geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het "gemoedelijk" en "altijd vrolijk wanneer je elkaar tegen komt". Een ander noemt de buurt "netjes" en "een goede gezinsplek", maar wijst ook op hangjeugd en illegaal vuurwerk.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Tweestromen Basisschool ligt op 257 meter, een kinderdagverblijf op 500 meter. De dichtstbijzijnde supermarkt is een PLUS op 3,8 kilometer. De huisartsenpraktijk in Ophemert zit op 3,1 kilometer, de apotheek in Tiel op 5,9 kilometer. Het treinstation Tiel Passewaaij is 6,2 kilometer verderop.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De bushalte Heerewaarden, Heerewaarden ligt op 62 meter en wordt bediend door lijnen 165, 664 en 665. Andere haltes in Varik liggen op ongeveer 1,5 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tiel Passewaaij op 6,2 kilometer.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Daarnaast is er een carport en de mogelijkheid voor een garage. Het perceel is 1990 vierkante meter groot.
