Een vrijstaande villa in een recreatiepark
Deze vrijstaande villa uit 2022 staat in een recreatiepark in het buitengebied van Baarle-Nassau, een plek waar rust en ruimte de boventoon voeren. Met een woonoppervlak van 128 vierkante meter is het een royale woning, verdeeld over één woonlaag. De vraagprijs van €489.500 ligt 81% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.094 voor vrijstaande woningen in Baarle-Nassau, wat deze woning aan de hoge kant maakt.
De woning zelf
De villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en een inhoud van 404 kubieke meter. De woning is volledig geïsoleerd en verwarmd met een warmtepomp. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een parkeerplaats. Volgens de makelaar is het een villa, vrijstaande woning, gelegen in een recreatiepark. De woning wordt sinds 2 juli 2026 aangeboden.
Rust en ruimte in het buitengebied
Met ruim 1.900 inwoners is dit een dunbevolkt gebied, waar 30% van de bewoners 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De buurt Buitengebied Baarle-Nassau kent weinig stedelijke drukte, met een omgevingsadressendichtheid van 124 adressen per vierkante kilometer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, Albert Heijn of Aldi, alle drie op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool BS de Uilenpoort ligt op 3,5 kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Baarle-Nassau, op ruim drie kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Baarle-Nassau, Schaluinen, op twee kilometer, met buslijnen 46, 457 en 461. Het treinstation Tilburg Reeshof ligt op 16,8 kilometer. De gemeente Baarle-Nassau ligt op de grens met België, wat zorgt voor een bijzondere ligging.
adresgegevens
De risico-indicaties op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond, een lage geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer (respectievelijk 30 en 31 dB Lden, niet boven de norm), en een laag overstromingsrisico, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en LXRY Property op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kievit 12-668, Baarle-Nassau
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €489.500. Dat ligt 81% boven de gemiddelde vraagprijs van €271.094 in de buurt. De woonoppervlakte van 128 m² is 35% groter dan het buurtgemiddelde van 95 m². De prijs per vierkante meter is €3.824, gebaseerd op de opgave van de makelaar.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 404 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin en er is een parkeerplaats. De woning is volledig geïsoleerd en wordt verwarmd met een warmtepomp.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo, Albert Heijn of Aldi, alle drie op ongeveer drie kilometer afstand. Basisschool BS de Uilenpoort ligt op 3,5 kilometer. De dichtstbijzijnde huisarts en apotheek zitten in Baarle-Nassau, op ruim drie kilometer. De bushalte Baarle-Nassau, Schaluinen, is op twee kilometer met lijnen 46, 457 en 461.
Hoe is het wonen in het buitengebied van Baarle-Nassau?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,87. Een bewoner zegt: "Het is hier zo ontzettend rustig wonen, heerlijk." Een ander noemt het "Fijn wonen hier". De buurt heeft ruim 1.900 inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Het is een dunbevolkt gebied met weinig stedelijke drukte.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om de energiezuinigheid van de woning te beoordelen. De overige woninggegevens, zoals indeling en oppervlakte, zijn wel vermeld.
