Een vrijstaande woning in een groene griend
Aan de Klavergriend 65 in Almere staat een vrijstaande woning uit 1983, te koop voor €750.000. Met een woonoppervlakte van 137 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 895 vierkante meter, is dit een royale woning in een rustige buurt. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde, en vergeleken met het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Almere is de prijs aan de hoge kant.
Ruimte en indeling
De woning heeft 6 kamers, waaronder 5 slaapkamers, en een inhoud van 542 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 137 m² op, terwijl de BAG-registratie 142 m² vermeldt. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is aangeboden sinds 12 oktober 2026.
De buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend
Met 905 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige, groene buurt. Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29; een van hen zegt: "Very nice and family friendly neighbourhood". Een ander noemt het "een goede nette buurt". De buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend heeft een woningvoorraad van 380 woningen, waarvan iets meer dan de helft koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 tot 800 meter, om de hoek dus. Basisschool IKC de Regenboog is op 300 meter, en de apotheek De Grienden op 550 meter. De dichtstbijzijnde bushalte, Almere Haven De Grienden, is op 450 meter met lijnen M1 en 329. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,8 kilometer. De gemeente Almere heeft verder voldoende voorzieningen binnen handbereik.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €729.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €451.000 naar €729.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. Het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050; hittestress is nu laag, maar wordt gemiddeld in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hoekstra en van Eck en Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Klavergriend 65, Almere
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €750.000 ligt 3% boven de WOZ-waarde van €729.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 62% gestegen, van €451.000 naar €729.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waarvan 5 slaapkamers. De inhoud is 542 kubieke meter. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 137 m² op, terwijl de BAG-registratie 142 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 895 m², maar de BAG-registratie komt op 610 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label geeft geen uitsluitsel over de isolatie of installaties.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen liggen in de buurt?
De Jumbo en Albert Heijn liggen op ongeveer 700 tot 800 meter afstand. Basisschool IKC de Regenboog is op 300 meter, en de apotheek De Grienden op 550 meter. Het treinstation Almere Parkwijk ligt op 3,8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Almere Haven De Grienden op 450 meter, met buslijnen M1 en 329. Ook haltes De Marken en De Meenten liggen binnen een kilometer. Het treinstation Almere Parkwijk is op 3,8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Almere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,29, op basis van 77 beoordelingen. Een bewoner noemt het "Very nice and family friendly neighbourhood", een ander zegt: "Goede nette buurt en er komt een basischool dicht bij".
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 2 koopwoningen te koop in de buurt Klavergriend, Klippriend en Wilgengriend. De gemiddelde vraagprijs is €585.000, met een range van €420.000 tot €750.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €4.362.
