Vrijstaande woning te koop: Klaverpad 2, Zuidwolde

Klaverpad 2

Zuidwolde kern, De Wolden

€ 525.000
Buurt Zuidwolde kern, ZuidwoldeBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 178m²
178m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
PLUS op 289m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in Zuidwolde

Deze vrijstaande woning aan het Klaverpad ademt rust en ruimte. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het niet duidelijk hoe zuinig de woning is. Met 178 m² woonoppervlak en een perceel van 403 m² is er volop plek voor een gezin. De vraagprijs van €525.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in De Wolden.

De buurt Zuidwolde kern

Zuidwolde kern is een dorpse buurt met veel eengezinswoningen (81%). Bewoners zijn positief: "gezellig waakt een praten met de buren" en "de buren zijn vriendelijke", aldus twee van de vijf beoordelingen. De gemiddelde score is 9,68. Het is een rustige omgeving met veel 65-plussers en gezinnen. De buurt Zuidwolde kern heeft een lage stedelijkheidsgraad (4 op een schaal van 5).

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen loop je om de hoek naar PLUS (289 m) of Jumbo (527 m). Ook Aldi is dichtbij. Basisscholen zoals KC Het Veldboeket en OBS de Schuthoek zijn op loopafstand. Het dorp heeft een restaurant, bibliotheek en park op een paar minuten lopen. De gemeente De Wolden biedt een landelijke omgeving met voorzieningen op fietsafstand.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Jouw Makelaar Sandra Scholten. De makelaar heeft geen energielabel vermeld in de advertentie.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Datum ontdekt5 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 525.000
Prijs per m²€ 2.949

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte133 m²
ObjectoppervlakteKadaster178 m²
Perceeloppervlakte403 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1973

Ligging

GemeenteDe Wolden

Veelgestelde vragen

Over Klaverpad 2, Zuidwolde

Is €525.000 een realistische prijs voor deze vrijstaande woning?

Ja, voor een vrijstaande woning van 178 m² met een perceel van 403 m² in Zuidwolde is de prijs marktconform. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor dit bedrag aangeboden. De prijs per m² ligt rond de €2.950, wat gebruikelijk is voor deze buurt.

Hoe is de buurt Zuidwolde kern om in te wonen?

De buurt wordt hoog gewaardeerd door bewoners, met een gemiddelde score van 9,68. Ze noemen het gezellig en prijzen het contact met de buren. Het is een rustige, dorpse omgeving met veel eengezinswoningen en voorzieningen op loopafstand.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Boodschappen doe je bij PLUS (289 m), Jumbo of Aldi. Basisscholen zoals KC Het Veldboeket en OBS de Schuthoek zijn op loopafstand. Ook een restaurant, bibliotheek en park liggen dichtbij. Het treinstation is 9,2 km verderop.

Wat is het energielabel van deze woning?

Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet opgegeven. Je kunt hierover navraag doen bij de verkopende partij.

Hoe groot is het perceel en de tuin?

Het perceel is 403 m² groot. De exacte tuinindeling wordt niet beschreven, maar bij een vrijstaande woning is er doorgaans ruimte voor een voor- en achtertuin. De oppervlakte van de woning is 178 m².

Is Zuidwolde een veilige buurt?

Het totale aantal misdrijven in de buurt is 111, wat relatief laag is voor een dorp van deze omvang. Bewoners geven aan dat het er gezellig en veilig is.

Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?

Jouw Makelaar Sandra Scholten heeft op de advertentie alleen de straat, prijs en woningdetails gepubliceerd. Het energielabel staat niet in de advertentie. Dit is niet ongebruikelijk bij oudere woningen.

9.7
Bewoners geven Zuidwolde kern een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 5 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Zuidwolde kern

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
10
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
03-07-2025
Ik woon er 72 jaar in Zuidwolde

gezellig waakt een praten met de buren

9.3
Herman Gruppen
Samenwonend · Vrijstaand huis
17-05-2025
Gezellig

De buren zijn vriendelijke

9.9
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
27-12-2024
Prima

Gezellig goed contact met de buren

9.6
Herman Gruppen
Gezin · Vrijstaand huis
23-12-2024
Leuk

Alert

9.6
Herman Gruppen
Samenwonend · Vrijstaand huis
22-07-2024
Prima

Prima geen probleem met de buren

Statistieken van Zuidwolde kern

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
8300-15
54515-25
1,0k25-45
1,4k45-65
1,6k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen36%
Met kinderen32%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO27%
Herkomst
Nederland93%
Europa2%
Buiten Europa4%
Woningmarkt
Binnenkort beschikbaar

Locatie en voorzieningen

Klaverpad 2, Zuidwolde

PLUS
Hoofdstraat 101 A
289m
Jumbo
Wethouder Klunderstraat 16
527m
Aldi
Wethouder Klunderstraat 18
549m
SPAR
Oshaarseweg 24
4531m
Albert Heijn
De Weide 28
5248m
PLUS
De Weide 1
5248m
Albert Heijn
De Nije Nering 50
5826m
Aldi
De Nije Nering 34
5826m
Lidl
Schutsplein 49
5859m
Nettorama
Schutsplein 100
5893m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1973
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (+0,00 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving54 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt73,3%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKlaverpad 2, Zuidwolde
Bekijk