Een vrijstaande woning aan het water
Aan het water, in een bosrijke omgeving, ligt deze vrijstaande woning in Verspreide huizen Arcen. Met een vraagprijs van €171.750 zit deze woning 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €286.536, wat hem marktconform maakt. Het is een eengezinswoning uit 1985 met energielabel A. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Vakantiemakelaar. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Venlo.
De woning zelf
Deze woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 56 m³ en de woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 1037 m², terwijl de makelaar 28 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 137700 m², maar de makelaar noteert 218 m². De woning heeft elektrische verwarming en de tuin ligt op het zuidwesten.
Leven in Verspreide huizen Arcen
Met 505 inwoners en bijna de helft van 65 jaar of ouder, is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97; een van hen zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid. Nooit het gevoel gehad dat ik moest opletten voor mijn veiligheid en de wegen zijn fijn gebouwd." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje". De buurt Verspreide huizen Arcen heeft een laag funderingsrisico op zandgrond.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,1 km, en op 2,4 km zit Huisartsenpraktijk de Dolgaard in Arcen. Basisschool De Schakel ligt op 1,8 km. De bushalte Arcen, Thermaalbad met lijn 383 en 683 is op 782 m. Het treinstation Venray ligt op 12,4 km. De gemeente Venlo heeft verder winkels en zorg op grotere afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
De risico-indicaties op adresniveau tonen een geluidsbelasting van 48 dB Lden van wegverkeer, niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, en wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vakantiemakelaar.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Klein Vink 4, Arcen
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de buurt?
De vraagprijs van €171.750 ligt 40% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €286.536. Per vierkante meter is de prijs echter hoger dan het buurtgemiddelde, omdat de woonoppervlakte klein is. De prijs is marktconform volgens de berekening op basis van de buurtcijfers.
Wat is de indeling van de woning?
De woning heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De inhoud is 56 m³. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (1037 m²) en de makelaar-opgave (28 m²). Het perceel is volgens de BAG 137700 m², maar de makelaar geeft 218 m² op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dit zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft elektrische verwarming. In de buurt heeft 28,3% van de woningen energielabel A.
Hoe is het wonen in Verspreide huizen Arcen?
De buurt heeft 505 inwoners, waarvan 48% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Venlo geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,97. Een bewoner zegt: "Ik ervaar hier veel veiligheid." Een ander noemt het "Gezellig met mensen die altijd tijd hebben voor een praatje".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 2,1 km. Basisschool De Schakel ligt op 1,8 km en Huisartsenpraktijk de Dolgaard op 2,4 km. De bushalte Arcen, Thermaalbad met lijn 383 en 683 is op 782 m. Het treinstation Venray ligt op 12,4 km.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of water?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over bijvoorbeeld de staat van het onderhoud of de exacte indeling. De woonoppervlakte en het perceel verschillen tussen de BAG-registratie en de makelaar-opgave. Verdere specificaties staan niet in de advertentie.
