kruizebroederstraat 25
Sneek binnen de grachten, Súdwest-Fryslân
BuurtEen bijzonder appartement in het hart van Sneek
Dit appartement aan de Kruizebroederstraat 25 ligt in het centrum van Sneek, een plek waar je direct in de sfeer van de grachten zit. Met een vraagprijs van €925.000 is dit een opvallende verschijning in de appartementen in Súdwest-Fryslân; de prijs ligt 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.090. Het is een woning die je niet elke dag tegenkomt.
Ruimte en karakter in overvloed
Deze woning is volgens de makelaar een eengezinswoning, vrijstaande woning, met 12 kamers waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1230 m³. Er is een patio/atrium die via de achterom bereikbaar is, en een dakterras. De woning heeft volle eigendom en is volgens de makelaar voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel en pelletkachel. Wat de oppervlakte betreft: de BAG-registratie geeft 299 m², de makelaar geeft 337 m² op.
Leven in de grachtenbuurt
Met ruim 1.200 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23; een van hen zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" maar wijst ook op overlast van jeugd in de zomer. Het is een buurt Sneek binnen de grachten waar 64% van de huishoudens uit één persoon bestaat.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 199 meter of Aldi op 451 meter. Voor kinderen is IKC Juliana op 195 meter, en voor het voortgezet onderwijs RSG Magister Alvinus op 542 meter. De huisarts zit op 601 meter, de apotheek op 376 meter. De bushalte Sneek, Prins Hendrikkade is op 62 meter met lijnen 35, 38, 39, 44, 45, 46, 93, 94, 99, 390 en 838. Het treinstation Sneek ligt op 471 meter. Dit alles binnen de gemeente Súdwest-Fryslân.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties uit openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie op basis van kleigrond en bouwjaar 1919. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over kruizebroederstraat 25, Sneek
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €925.000. Dat ligt 90% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €488.090. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €4.011, terwijl deze woning op €2.745 per m² zit op basis van de makelaar-opgave van 337 m². Het is een woning met veel ruimte, maar de prijs is fors hoger dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd.
Hoe is de woning ingedeeld?
Volgens de makelaar heeft de woning 12 kamers, waarvan 7 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1230 m³. Er is een patio/atrium die via de achterom bereikbaar is, en een dakterras. De woning is een eengezinswoning, vrijstaande woning, en heeft volle eigendom.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie: de woning is gebouwd in 1919 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In dit postcodegebied is 75% van de panden gebouwd vóór 1970, en 15% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Het is een indicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 199 meter, de Aldi op 451 meter. IKC Juliana voor basisonderwijs is op 195 meter, RSG Magister Alvinus voor voortgezet onderwijs op 542 meter. De huisartsenpraktijk it Krúswetter zit op 601 meter, de Service Apotheek Postma op 376 meter. De bushalte Sneek, Prins Hendrikkade is op 62 meter met meerdere lijnen, en het treinstation Sneek ligt op 471 meter.
Hoe is de buurt Sneek binnen de grachten?
De buurt heeft 1.250 inwoners, waarvan 64% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,23. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om in op te groeien". Een ander noemt het "Meestal een vrij rustige buurt" maar wijst op overlast van jeugd in de zomer. Het is een levendige buurt met veel voorzieningen op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, dus je kunt relatief lage stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een houtkachel en pelletkachel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig label voor de energiekosten.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden, niet boven de norm, peiljaar 2023. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen op de locatie zelf.
