Kloosterstraat 11
Buitengebied Chaam, Alphen-Chaam
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Kloosterstraat in Chaam staat een vrijstaande woning uit 1985, te koop voor €895.000. Met een woonoppervlak van 154 m² volgens de makelaar, is dit een huis met flinke ruimte, al is dat oppervlak wel 48% kleiner dan het buurtgemiddelde van 295 m². De vraagprijs ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €560.429 staat. Het is daarmee een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker gezien de oppervlakte. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Alphen-Chaam, vindt hier een forse woning met een royale kavel.
Indeling en buitenruimte
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud van het huis is 2.070 m³, wat veel ruimte biedt. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 417 m², terwijl de makelaar 154 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 755 m², maar de makelaar noemt 6.500 m². Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten.
Buitengebied Chaam
De woning ligt in de buurt Buitengebied Chaam, een rustige omgeving met ruim 1.200 inwoners. Relatief veel bewoners zijn 65 jaar of ouder, zo'n 26 procent. Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 60 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Coop op 2,2 kilometer of de Lidl op 2,2 kilometer. Basisscholen zijn er ook: Roomskatholieke Basisschool De Driesprong ligt op 2 kilometer en Het Beekdal op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler zit in Chaam, op 2,3 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek is de Regenboog Apotheek in Bavel, op 5,4 kilometer. Buslijn 375 stopt bij de haltes Chaam, Meerleseweg en Chaam, Boterfabriekweg, beide op ongeveer 2 kilometer. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,6 kilometer. De gemeente Alphen-Chaam heeft verder voorzieningen zoals een restaurant op 1,5 kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm, en door vliegverkeer 36 dB Lden, ook niet boven de norm, beide peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Schalk Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Kloosterstraat 11, Chaam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €895.000. Dat ligt 60% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €560.429 is. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €1.941, terwijl voor deze woning €5.812 per m² wordt gevraagd op basis van de makelaar-opgave. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd, zeker gezien het woonoppervlak van 154 m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer. Het huis is verdeeld over twee woonlagen en heeft een inhoud van 2.070 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak van 154 m², terwijl de BAG-registratie 417 m² vermeldt. Het perceel is volgens de makelaar 6.500 m², maar de BAG noemt 755 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hogere stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens in de advertentie vermeld.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kloosterstraat 11?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn de Coop en de Lidl, beide op ongeveer 2,2 kilometer. Basisscholen zijn er ook: Roomskatholieke Basisschool De Driesprong op 2 kilometer en Het Beekdal op 2,1 kilometer. De huisartsenpraktijk Nugteren-Meijler zit in Chaam op 2,3 kilometer. De apotheek is verder weg, op 5,4 kilometer in Bavel.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushaltes zijn Chaam, Meerleseweg en Chaam, Boterfabriekweg, beide op ongeveer 2 kilometer. Daar stopt buslijn 375. Het treinstation Gilze-Rijen ligt op 7,6 kilometer afstand. De woning is daarmee vooral afhankelijk van de auto voor verder reizen.
Wat vinden bewoners van de omgeving rondom Chaam?
Bewoners van de gemeente Alphen-Chaam geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,31, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Iedereen kent iedereen. De mensen letten op elkaar. Het is een gezellige, open en bereikbare buurt." Een ander noemt het "best een leuke buurt maar veel te weinig te doen". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
