Kolberinksmaat 14
Reestman, Dinkelland
Bekijk buurtRuime vrijstaande woning in rustig Weerselo
Deze vrijstaande woning aan de Kolberinksmaat 14 in Weerselo biedt met 255 m² woonoppervlak en een perceel van 457 m² veel ruimte. Het bouwjaar 2000 en energielabel A maken het een zuinige woning. Met een vraagprijs van € 725.000 is de prijs per m² € 2.843, wat marktconform is voor vrijstaande woningen in Dinkelland.
Indeling en kenmerken
De woning heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 255 m². De makelaar vermeldt geen nadere indeling of kenmerken, dus het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Het energielabel A is gunstig voor de energiekosten.
Buurt Reestman
De buurt Reestman telt zo'n 390 inwoners, met relatief veel gezinnen: 62% van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de buurt Reestman geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,48. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt."
Voorzieningen en bereikbaarheid
Op loopafstand (ruim 350 meter) zit de huisartsenpraktijk Hermeling & Telgenkamp. De dichtstbijzijnde basisschool, Aloysiusschool, is op 590 meter. Boodschappen doe je bij de Aldi of Albert Heijn op ruim 5,5 km. De bushalte Weerselo, Voortmorsstraat (lijnen 65, 66, 592) is op 422 meter. Het treinstation Oldenzaal ligt op 7,7 km. De gemeente Dinkelland biedt een landelijke omgeving. Het funderingsrisico is laag (bodemsoort zand). De geluidsbelasting door wegverkeer is 43 dB, niet boven de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kolberinksmaat 14, Weerselo
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 725.000 voor een vrijstaande woning met 255 m² woonoppervlak en een perceel van 457 m². Dat komt neer op € 2.843 per m².
Hoeveel kamers heeft de woning?
De woonoppervlakte is 255 m², dus er is veel ruimte, maar de indeling is niet bekend.
Wat is het energielabel?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten.
Hoe is de buurt Reestman?
Reestman is een rustige buurt met veel gezinnen. Bewoners geven de gemeente gemiddeld een 8,48. Ze noemen het een gezellige, hechte buurt waar iedereen elkaar kent.
Zijn er scholen in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool is Aloysiusschool op 590 meter. Andere basisscholen liggen op 3,8 tot 4,6 km. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Oldenzaal (6,8 km).
Hoe is het openbaar vervoer?
Op 422 meter zit bushalte Weerselo, Voortmorsstraat met lijnen 65, 66 en 592. Het treinstation Oldenzaal is 7,7 km verderop.
Wat is het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen garantie voor deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Hoe ver is het naar de supermarkt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Aldi en Albert Heijn, beide op ruim 5,7 km. Ook PLUS en Coop liggen op circa 6 km.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen indeling of kenmerken vermeld. Daardoor zijn zaken als aantal kamers, tuin of garage niet bekend.
Statistieken van Reestman
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Statistieken van Weerselo
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Dinkelland
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is.
Iedereen kent elkaar en de buurt staat open voor alles wat ook maar gebeurt.
Zeer fijn en alert.
Statistieken van Dinkelland
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €453.750 | €404.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.977 | – |
| Huurprijs | €985 p/m | €985 p/m |
| Huur per m² | €12 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Kolberinksmaat 14, Weerselo
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
-e13b01fd.webp)
