Appartement te koop: Huupoolweg 5, Saasveld
KopenDinkellandAppartementenHuupoolweg 5

Huupoolweg 5

Verspreide huizen Saasveld, Dinkelland

€ 869.000
Buurt Verspreide huizen Saasveld, SaasveldBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 238m²
238m² woonoppervlakte
AI-samenvatting

Rust en ruimte in Saasveld

Dit appartement aan de Huupoolweg 5 in Saasveld is een verrassing: een ruime woning van 194 m² uit 2003, met energielabel B. Het ligt in een landelijke omgeving, waar je de stilte en de weidse uitzichten kunt waarderen. De vraagprijs van €869.000 is aan de hoge kant, maar past bij de royale oppervlakte en de kwaliteit van de woning. Vergelijk je met andere appartementen in Dinkelland, dan zie je dat dit een bijzonder object is.

De buurt: Verspreide huizen Saasveld

De buurt Verspreide huizen Saasveld is een rustige, groene omgeving met veel eengezinswoningen. De buurt telt ruim 1000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een plek waar je elkaar kent en waar het leven in een rustig tempo gaat. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers spreken voor zich: een lage stedelijkheidsgraad en veel koopwoningen.

Het dagelijks leven

Voor de dagelijkse boodschappen ben je aangewezen op de auto: de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op ruim 4 kilometer. Ook de basisschool Bernardus-School is op loopafstand, maar voor het voortgezet onderwijs moet je naar de stad. De gemeente Dinkelland biedt een landelijke levensstijl met voorzieningen op rijafstand.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Weusthuis Makelaardij aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds25 januari 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 869.000
Prijs per m²€ 3.651

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte271 m²
ObjectoppervlakteKadaster238 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers12
Slaapkamers5

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2003

Veelgestelde vragen

Over Huupoolweg 5, Saasveld

Is €869.000 een realistische prijs voor dit appartement?

De vraagprijs van €869.000 is aan de hoge kant voor een appartement in Saasveld, maar de woning is met 194 m² ook uitzonderlijk ruim. Vergelijkbare woningen in de regio zijn vaak kleiner of ouder. Het energielabel B is gunstig voor de stookkosten. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en afwerking.

Hoe is de bereikbaarheid van Saasveld?

Saasveld is een landelijk dorp in Twente. De auto is de beste manier om je te verplaatsen. Openbaar vervoer is beperkt, dus voor woon-werkverkeer ben je aangewezen op de auto.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, op 947 meter loopafstand vind je de Bernardus-School, een basisschool met 125 leerlingen. Andere basisscholen in de omgeving zijn op 3 tot 4 km afstand. Voor voortgezet onderwijs moet je reizen naar een stad op 6,6 km.

Wat voor onderhoud mag ik verwachten bij een woning uit 2003?

Een woning uit 2003 is relatief modern. Het energielabel B duidt op redelijke isolatie. Je kunt verwachten dat de installaties (cv-ketel, ventilatie) mogelijk aan vervanging toe zijn.

Hoe is de veiligheid in de buurt?

De buurt Verspreide huizen Saasveld is rustig. In de CBS-data worden 33 misdrijven geregistreerd, wat laag is voor een gebied met 1040 inwoners. Het is een veilige, landelijke omgeving.

Zijn er winkels en voorzieningen in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkten (Albert Heijn, Dirk, Coop) liggen op ruim 4 km afstand. Een restaurant vind je op 1,8 km. Voor dagelijkse boodschappen ben je afhankelijk van de auto. De bibliotheek en het park liggen op 5 tot 6 km.

8.5
Bewoners geven Dinkelland een zeer goede beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Dinkelland

Zo ervaren bewoners hun gemeente

Praat mee
8.6
Bram
Gezin · Vrijstaand huis
’t Pierik25-09-2025
Veilig

Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is.

8.0
Koen Morsink
Samenwonend · Appartement
Hecht en Katholiek

Iedereen kent elkaar en de buurt staat open voor alles wat ook maar gebeurt.

8.9
Koen
Overig · Boerderij
Een superfijne en hechte buurt.

Zeer fijn en alert.

Statistieken van Dinkelland

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,9k0-15
3,4k15-25
5,6k25-45
7,5k45-65
6,4k65+
Geslacht
Mannen51%
Vrouwen49%
Huishoudens
Alleenwonend27%
Zonder kinderen33%
Met kinderen39%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 125%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO28%
Herkomst
Nederland90%
Europa6%
Buiten Europa3%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €453.750€404.000
Koop per m² €2.977
Huurprijs €985 p/m€985 p/m
Huur per m² €12 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²1%
60-89 m²8%
90-119 m²21%
120-159 m²26%
160 m² en meer44%
Aanbod
Te koop89%
Te huur11%
Bouwjaar
Voor 194518%
1945-19709%
1970-199056%
1990-201018%
Energielabels
A+7%
A28%
B17%
C25%
D8%
E9%
F4%
G2%

Locatie en voorzieningen

Huupoolweg 5, Saasveld

Albert Heijn
Straatsburg 48
4703m
Dirk
Straatsburg 14
4737m
Coop
Zenderseweg 8
4767m
Lidl
Nieuwe Markt 2
5087m
PLUS
De Höfte 4
5117m
Aldi
Grotestraat 232-234
5161m
Albert Heijn
Marktplein 27
5166m
PLUS
Oude Hengeloseweg 36
5542m
Nettorama
Letterveldweg 83
6065m
Jumbo
Christiaan Langefeldstraat 29
6137m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2003
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied20,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20501,0%
Gem. hoogste grondwaterstand71 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand199 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving114 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appHuupoolweg 5, Saasveld
Bekijk