Bornsestraat 48A
Verspreide huizen Saasveld, Dinkelland
BuurtEen royale twee-onder-één-kapwoning in het groen
Deze twee-onder-één-kapwoning uit 1952 staat in de buurt Verspreide huizen Saasveld, een rustige omgeving met vrij uitzicht en veel groen. Met een woonoppervlakte van 181 m² volgens de makelaar en een perceel van 903 m² is dit een ruime woning voor wie van buitenleven houdt. De vraagprijs van €595.000 ligt fors boven de WOZ-waarde, wat de woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk je het met andere twee onder een kapwoningen in Dinkelland, dan is dit een forse prijs voor de regio.
De woning zelf
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 m³. De achtertuin van 510 m² ligt op het noordwesten en de woning heeft een c.v.-ketel. De makelaar omschrijft de ligging als vrij uitzicht, buiten de bebouwde kom en in een bosrijke omgeving. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, dus over de energiezuinigheid is niets bekend.
Leven in Verspreide huizen Saasveld
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5; een van hen zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Een ander noemt het "een superfijne en hechte buurt." Het aantal misdrijven is laag, met 33 geregistreerde incidenten. De buurt Verspreide huizen Saasveld is een plek waar mensen elkaar kennen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen moet je naar Borne of een van de omliggende dorpen: de dichtstbijzijnde supermarkt, Albert Heijn, ligt op 4,6 km. Basisschool Bernardus-School is op 1,1 km, en de huisartsenpraktijk 't Dijkhuis en Service Apotheek Stoop zitten beide op ongeveer 4,4 km in Borne. De bushalte Saasveld, De Hagen met lijn 592 is op 864 m, en het treinstation Borne ligt op 5,2 km. De gemeente Dinkelland heeft voorzieningen op afstand, maar de rust is er groot.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €407.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 46% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 25%, van €326.000 naar €407.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 57 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Bles & van der Does op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Bornsestraat 48A, Saasveld
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €595.000 ligt 46% boven de WOZ-waarde van €407.000 (peildatum 2025-01-01). Dat is een groot verschil. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft wel een indicatie van de prijsverhouding. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 25%, van €326.000 naar €407.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 600 m³. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 181 m², terwijl de BAG-registratie 167 m² aangeeft. Het perceel is 903 m². De achtertuin is 510 m² en ligt op het noordwesten.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Je kunt dus geen uitspraken doen over de isolatie of de verwachtte energiekosten op basis van het label.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd in 1952. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is ook laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op 4,6 km. Basisschool Bernardus-School ligt op 1,1 km. De huisartsenpraktijk 't Dijkhuis en Service Apotheek Stoop zitten beide op ongeveer 4,4 km in Borne. De bushalte Saasveld, De Hagen met lijn 592 is op 864 m, en het treinstation Borne ligt op 5,2 km.
Hoe is de buurt Verspreide huizen Saasveld?
De buurt heeft ruim 1.000 inwoners, waarvan 22% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Dinkelland geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5. Een bewoner zegt: "Er wonen veel jonge mensen met kinderen. Het is een gezellige buurt die erg goed onderhouden is." Het aantal misdrijven is 33.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is er geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld.
