Park Craijenstein 14
Loonsebaan, Vught
BuurtEen ruim appartement in een rustige buurt
Dit appartement aan Park Craijenstein 14 ligt in de buurt Loonsebaan, een rustige woonwijk in Vught. Met een woonoppervlakte van 189 m² volgens de makelaar en een vraagprijs van €1.095.000 is dit een royale woning. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde, wat het een scherpe prijs maakt. Het appartement is onderdeel van een klein aanbod: er staan momenteel 8 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €1.241.000. Bekijk ook andere appartementen in Vught.
Een woning met vijf kamers en een zonneterras
De woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 629 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren, met een maandelijkse bijdrage van €476,73. Het appartement is volledige eigendom en heeft een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 190 m², de makelaar geeft 189 m² op.
Loonsebaan: een dorpse sfeer in Vught
Met ruim 1.100 inwoners en veel gezinnen voelt Loonsebaan als een klein dorp. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich, veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een leuke buurt, alles wat ik nodig heb binnen loopafstand." De meeste woningen zijn koopwoningen en er is relatief veel groen in de omgeving. Meer over de buurt Loonsebaan.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 673 meter of Jumbo op 1,1 kilometer. Voor kinderen zijn er basisscholen op loopafstand, zoals OBS De Piramide op 389 meter en RK Basisschool De Schalm op 466 meter. De huisarts zit op 446 meter, de apotheek op 978 meter. Buslijn 8 stopt op 433 meter, en treinstation Vught ligt op 606 meter. Het centrum van Vught is op loopafstand, en de gemeente Vught heeft verder alle voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.150.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €770.000 naar €1.150.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Smit & Van Tartwijk Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Park Craijenstein 14, Vught
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €1.095.000. De WOZ-waarde is €1.150.000 per 1 januari 2025, dus de vraagprijs ligt 5% onder de WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een taxatie op een peildatum.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 629 m³. Volgens de makelaar is er een zonneterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €476,73.
Wat is de WOZ-ontwikkeling van dit appartement?
De WOZ-waarde is tussen 2020 en 2025 met 49% gestegen, van €770.000 naar €1.150.000. De waarde is dus flink toegenomen in vijf jaar tijd. De peildatum van de huidige WOZ-waarde is 1 januari 2025.
Hoe zit het met het funderingsrisico en andere risico's op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is gemiddeld, maar wordt in 2050 laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. De geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB en van spoorweglawaai 41 dB, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Albert Heijn op 673 meter en Jumbo op 1,1 kilometer. Basisscholen zoals OBS De Piramide en RK Basisschool De Schalm zitten op 389 en 466 meter. De huisarts is op 446 meter, de apotheek op 978 meter. Buslijn 8 stopt op 433 meter en treinstation Vught ligt op 606 meter.
Hoe is de buurt Loonsebaan?
Loonsebaan is een rustige wijk met ruim 1.100 inwoners, waarvan veel gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,8. Een bewoner zegt: "Net een klein dorpje op zich, veel variatie in leeftijden. De meeste mensen groeten elkaar op straat." Een ander noemt het "een leuke buurt, alles wat ik nodig heb binnen loopafstand."
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een indicatie van de energiezuinigheid.
Hoeveel kost dit appartement per vierkante meter?
De prijs per vierkante meter is €5.794, gebaseerd op de oppervlakte die de makelaar opgeeft (189 m²). De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.707, dus dit appartement zit daar iets boven.
Is er een tuin of buitenruimte bij dit appartement?
Volgens de makelaar is er een zonneterras dat eigendom is van de vereniging van eigenaren. De maandelijkse VvE-bijdrage is €476,73. Het terras is dus gemeenschappelijk, maar je kunt er wel van genieten.
