Korenbloemweg 30
Havelte, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis aan de rand van het bos
Deze vrijstaande woning aan de Korenbloemweg 30 ligt in Havelte, een dorp waar het rustig wonen is tegen de natuur aan. Met een vraagprijs van €839.000 zit deze woning flink boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €645.700 ligt. Het is een ruime eengezinswoning uit 2004 met een energielabel A, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via meerdere kanalen, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Westerveld, vindt hier een fors geprijsd exemplaar.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waarvan vier slaapkamers, en één badkamer verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 830 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 223 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft. Het perceel is volgens beide bronnen 615 m². Rondom het huis liggen een voor-, zij- en achtertuin, met de tuin op het noordoosten bereikbaar via de achterom. Er is een inpandige garage. De woning is volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en wordt verwarmd via een cv-ketel, gashaard, vloerverwarming en een warmtepomp. Het is volle eigendom.
Havelte, een dorp met twee gezichten
Met ruim 3.200 inwoners, waarvan een derde 65 jaar of ouder is, is Havelte een dorp met een rustige uitstraling. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,2 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Een ander zegt: "Een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur. School, winkels en zwembad op loopafstand." Er is ook een kritische stem die spreekt over een "pestbuurt" met een "benepen volksbuurtje". De meningen lopen dus uiteen. Het aantal misdrijven in de buurt is 54 per jaar, wat je zelf kunt wegen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op ongeveer 1,3 kilometer afstand, of bij de PLUS op 6,7 kilometer. Voor schoolgaande kinderen is OBS De Bosrank op 1,1 kilometer, en de Oosterveldschool op 3 kilometer. De huisartsenpraktijk in Havelte zit op 950 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is BENU Apotheek De Allee in Steenwijk, op 6,7 kilometer. Met de bus kun je vanaf halte Havelte, Centrum op 1,3 kilometer, met lijn 28 en 428. Het treinstation Steenwijk ligt op 8 kilometer. De gemeente Westerveld heeft voorzieningen verspreid over het gebied.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op dit adres zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 37 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wat betreft klimaat is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een lage hittestress nu die in 2050 gemiddeld wordt.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via vier kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen en Hup & Fidom Garantiemakelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Korenbloemweg 30, Havelte
Hoe verhoudt de vraagprijs van €839.000 zich tot andere woningen in Havelte?
De vraagprijs van €839.000 ligt 30% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.700. De mediaanprijs in de buurt is €574.500, en de prijzen lopen uiteen van €399.500 tot €1.150.000. Het is dus een woning aan de bovenkant van het aanbod in Havelte.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vier slaapkamers en in totaal vijf kamers, verdeeld over twee woonlagen. Er is één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 223 m², terwijl de makelaar 171 m² opgeeft. Het perceel is 615 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. De woning is volgens de makelaar volledig geïsoleerd met dak-, muur- en vloerisolatie, en heeft een warmtepomp en vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar het is een gunstig uitgangspunt voor je maandlasten.
Hoe is de buurt Havelte beoordeeld door bewoners?
Op basis van drie beoordelingen geven bewoners hun buurt gemiddeld een 6,2. Een bewoner noemt het "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen". Een ander zegt: "Een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur." Er is ook een kritische stem die spreekt over een "pestbuurt" met een "benepen volksbuurtje". De ervaringen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 1,3 kilometer, en de PLUS op 6,7 kilometer. OBS De Bosrank is op 1,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Havelte op 950 meter. De dichtstbijzijnde apotheek is in Steenwijk op 6,7 kilometer. Het treinstation Steenwijk ligt op 8 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Centrum op 1,3 kilometer, met buslijnen 28 en 428. Verder zijn er haltes Havelte, Havelterbrug op 1,95 kilometer en Havelte, Van Helomaweg op 2,4 kilometer, ook met lijnen 28 en 428. Het treinstation Steenwijk ligt op 8 kilometer.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op basis van openbare data geen verhoogd risico is op funderingsproblemen in dit gebied.
Hoe zit het met wateroverlast en overstromingsrisico?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspelling voor deze woning.
Waarom wordt de woning via meerdere makelaars aangeboden?
De woning wordt op het moment van schrijven via vier kanalen aangeboden, waaronder Hup en Fidom Hoogeveen, Hup & Fidom Garantiemakelaars op Funda, en Hup & Fidom Meppel. Dat is gebruikelijk bij woningen die via meerdere platforms tegelijk worden geadverteerd.
