Rijksweg NZ 16
Havelte, Westerveld
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Rijksweg NZ in Havelte staat deze vrijstaande woning uit 1908, een huis met karakter op een opvallend ruim perceel. De woning is te koop voor €798.000, een prijs die 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.700 ligt. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerveld hebben een gemiddelde vraagprijs van €645.700. Deze woning is daarmee aan de hoge kant.
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een huis met 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1262 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 282 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 7840 m², de makelaar 26078 m².
Havelte, een dorp met twee gezichten
Met ruim 3.200 inwoners en relatief veel 65-plussers is Havelte een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,21, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt met diverse leeftijden. Goede sfeer rustig tegen de natuur aan. Echt fijn wonen." Een ander noemt het "een heerlijk dorpje om te wonen, ons kent ons cultuur. School, winkels en zwembad op loopafstand." Een derde bewoner is echter zeer negatief en spreekt van een "pestbuurt" met een "harde, wat hatelijke cultuur". De meningen lopen dus sterk uiteen. In Havelte zelf zijn er 10 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €645.700.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op ongeveer een kilometer afstand, of bij PLUS op 4,4 kilometer. Basisschool OBS De Bosrank ligt op 1,3 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Havelte op 1,6 kilometer. De dichtstbijzijnde apotheek zit in Meppel, op 5,9 kilometer. Buslijn 28 en 428 stoppen op 239 meter bij de halte Van Helomaweg. Het treinstation van Meppel is 8,2 kilometer verderop. De gemeente Westerveld heeft voorzieningen op dorpsniveau, met het centrum van Havelte op loopafstand.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die als gebiedsindicatie gelden en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, mede vanwege de zandbodem en het bouwjaar 1908. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is nu en in 2050 laag.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Ditshuizen Makelaardij O.G. B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijksweg NZ 16, Havelte
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €798.000 ligt 24% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €645.700. De mediaanprijs in de buurt is €574.500, en de prijzen variëren van €399.500 tot €1.150.000. De prijs per vierkante meter is €5.700, gebaseerd op de makelaar-opgave van 140 m². Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe groot is de woning en het perceel?
De makelaar geeft een woonoppervlakte van 140 m² op, verdeeld over 5 kamers, 4 slaapkamers en 1 badkamer op 2 woonlagen. De BAG-registratie noemt echter 282 m². Het perceel is volgens de BAG 7840 m², terwijl de makelaar 26078 m² opgeeft. Beide bronnen verschillen dus, en er is geen uitspraak over welke juist is.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 60 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. Het betekent dat er verkeersgeluid kan zijn, maar de mate waarin je daar last van hebt, hangt af van de exacte ligging en de woning zelf.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, volgens de indicatie op adresniveau. De bodem bestaat uit zand, en het huis is gebouwd in 1908. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning. Een laag risico betekent niet dat er nooit iets aan de hand kan zijn, maar de kans wordt als klein ingeschat.
Wat is er te doen in de buurt voor dagelijkse boodschappen?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Albert Heijn op ongeveer 1 kilometer afstand. Daarnaast is er een PLUS op 4,4 kilometer. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen. Het centrum van Havelte ligt op loopafstand, met onder andere een restaurant op 600 meter en een bibliotheek op 900 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Havelte, Van Helomaweg, op 239 meter. Hier stoppen buslijn 28 en 428. Het treinstation van Meppel ligt op 8,2 kilometer afstand. Een bewoner merkt op dat de bus soms helemaal niet rijdt en dat je zonder auto ver van voorzieningen zit, maar dat is een persoonlijke ervaring.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,21, op basis van drie beoordelingen. De meningen lopen sterk uiteen: een bewoner noemt het "fijn wonen" en een ander spreekt van een "heerlijk dorpje", terwijl een derde het een "pestbuurt" noemt met een "harde cultuur". Het is dus een buurt waar ervaringen duidelijk verschillen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is. De overige kenmerken, zoals kamers en oppervlakte, zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie, dus daarover is geen uitspraak te doen.
