Een royale vrijstaande woning in Goor
Aan de Korte Dijk in Goor staat deze vrijstaande woning uit 2005, met een woonoppervlakte van 205 vierkante meter volgens de makelaar. De woning ligt in de buurt Heeckeren, een rustige woonwijk waar het aangenaam wonen is. Met een vraagprijs van €845.000 is dit de duurste woning die nu in de buurt te koop staat, en de prijs ligt 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.000. Daarmee is de prijs aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Hof van Twente.
Ruime indeling met zeven kamers
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 804 kubieke meter en het perceel is ruim 1200 vierkante meter groot. Rondom het huis ligt een tuin en er is een inpandige garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het energielabel is A, een zuinig label. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 278 vierkante meter, terwijl de makelaar 205 vierkante meter opgeeft.
Heeckeren: een rustige buurt met veel groen
Met bijna duizend inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige buurt. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Heeckeren heeft een woningvoorraad van 437 woningen, waarvan 81% koopwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Lidl op 900 meter of Albert Heijn op een kilometer. Basisschool Heeckeren ligt op 138 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisartsenpraktijk zit in Medisch Centrum de Oliphant op ongeveer een kilometer, en de Service Apotheek Goor zit er vlakbij. Buslijn 95 stopt op 85 meter bij de halte Goor, Korte Dijk. Het treinstation Goor ligt op 1,1 kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft verder voldoende voorzieningen in de omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €731.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €587.000 naar €731.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Snelder Zijlstra Makelaars en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Dijk 10, Goor
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €845.000. Dat is 48% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €571.000, en daarmee is dit de duurste koopwoning die nu in de buurt te koop staat. De prijs per vierkante meter is €4.122 op basis van de makelaar-opgave van 205 m². Het prijs-oordeel is aan de hoge kant.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zeven kamers, waaronder drie slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 804 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een inpandige garage. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 205 m², terwijl de BAG-registratie 278 m² aangeeft.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €731.000, vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 25% gestegen, van €587.000 naar €731.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata zoals KCAF en de Klimaateffectatlas.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Korte Dijk 10?
Basisschool Heeckeren ligt op 138 meter, en er zijn meerdere supermarkten binnen een kilometer, waaronder Lidl op 899 meter en Albert Heijn op 999 meter. De huisartsenpraktijk zit in Medisch Centrum de Oliphant op ongeveer een kilometer, en de apotheek zit er vlakbij. Buslijn 95 stopt op 85 meter.
Hoe is de buurt Heeckeren om in te wonen?
Heeckeren is een rustige buurt met bijna duizend inwoners, waarvan 30% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen".
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, HR+ glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Goor, Korte Dijk op 85 meter, waar buslijn 95 stopt. Het treinstation Goor ligt op 1.060 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met zowel bus als trein.
