Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Plasdijk in Markelo staat een vrijstaande woning uit 1850, een huis met een verhaal. Met een vraagprijs van €975.000 is dit een opvallende verschijning in de buurt, waar het gemiddelde koopaanbod op dit moment rond de €1.246.000 ligt. Wie zoekt naar vrijstaande woningen in Hof van Twente vindt hier een bijzonder object.
Een woning met ruimte en karakter
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte verschilt per bron: volgens de BAG-registratie is die 127 m², terwijl de makelaar 461 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 14.525 m², de makelaar 6.000 m². Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De woning wordt sinds 28 oktober 2026 aangeboden.
Een rustige buurt met weinig buren
Met ongeveer 150 inwoners is dit een buurt waar je elkaar kent. Relatief veel huishoudens hebben kinderen, en de meeste woningen zijn koopwoningen. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels. Alles wel op loopafstand te doen." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". De buurt Verspreide huizen Elsenerbroek is dunbevolkt en groen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op ruim drie kilometer, gevolgd door Aldi en Lidl op ongeveer 3,3 kilometer. Basisschool De Boomhut ligt op 2,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal in Enter is 3,4 kilometer verderop. De apotheek zit in Goor, op 3,5 kilometer. Bushalte Elsenerbroek, School is op 800 meter en wordt bediend door lijn 95. Het treinstation van Goor ligt op 3,5 kilometer. De gemeente Hof van Twente heeft voorzieningen op rijafstand.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €596.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 64% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 11% gestegen, van €539.000 naar €596.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie op basis van de bodemsoort zand. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hofrijck Rentmeesters op Pararius.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Plasdijk 20, Markelo
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde is €596.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €975.000 ligt 64% boven die waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het verschil is groot. Tussen 2020 en 2025 steeg de WOZ-waarde met 11%, van €539.000 naar €596.000.
Waarom verschillen de oppervlaktes tussen BAG en makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 127 m², terwijl de makelaar 461 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: de BAG noemt 14.525 m², de makelaar 6.000 m².
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label op de schaal. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. De woning is uit 1850, wat oud is, maar het label geeft geen directe aanwijzing over isolatie of installaties.
Hoe is het wonen in de buurt Verspreide huizen Elsenerbroek?
De buurt telt ongeveer 150 inwoners en is dunbevolkt. Bewoners van de gemeente Hof van Twente geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,34, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen hier met veel plezier. Dichtbij scholen en winkels." Een ander noemt het "een prachtige buurt met veel groen". Het is een rustige omgeving.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de Jumbo op 3,0 kilometer, gevolgd door Aldi en Lidl op ongeveer 3,3 kilometer. Basisschool De Boomhut ligt op 2,4 kilometer. De huisartsenpraktijk Ebbens en Rosendal zit in Enter op 3,4 kilometer, en de apotheek in Goor op 3,5 kilometer. Bushalte Elsenerbroek, School is op 800 meter met lijn 95.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. De bodemsoort is zand, wat gunstig is. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is ook laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050.
Hoe is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op adresniveau. Het betekent dat er verkeersgeluid hoorbaar kan zijn. Er wordt geen oordeel gegeven of dit storend is, dat hangt af van persoonlijke beleving.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Goor, op 3,5 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte Elsenerbroek, School op 800 meter, die wordt bediend door lijn 95. Met de auto is de woning goed bereikbaar, al wordt er geen specifieke snelweg genoemd in de gegevens.
