Korte Kamp 1
Boskamp Kern, Olst-Wijhe
BuurtEen vrijstaande nieuwbouwwoning in Boskamp Kern
Deze vrijstaande woning uit 2024 staat in de rustige buurt Boskamp Kern, een dorpse omgeving met veel groen en jonge gezinnen. Met een woonoppervlakte van 214 vierkante meter en een perceel van 488 vierkante meter is dit een ruime woning voor wie veel ruimte zoekt. De vraagprijs van 890.000 euro is marktconform voor vrijstaande woningen in Olst-Wijhe.
Ruime indeling over drie woonlagen
De woning telt zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 869 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Het energielabel is A+++, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 215 vierkante meter, de makelaar geeft 214 vierkante meter op.
Leven in Boskamp Kern
Met ruim 1.000 inwoners en relatief veel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4; een van hen noemt het "een geweldige buurt om te wonen" met "een ontzettend leuk centrum". Een ander waardeert de rust en het groen: "Rustig, groen, kinderrijk, veilig, vriendelijk, dorp". De buurt Boskamp Kern heeft een laag funderingsrisico, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS op 1,5 kilometer en de Aldi op 1,7 kilometer dekken de dagelijkse boodschappen. Basisschool Opwaardz ligt op 1,4 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer in Olst. Bushalte Boskamp, Kerk is op 260 meter en bedient lijn 516; treinstation Olst ligt op 1,3 kilometer. De geluidsbelasting is laag: wegverkeer 38 dB, spoor 26 dB en vliegverkeer 14 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Tysma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Korte Kamp 1, Olst
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 890.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.159 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar. De woning is marktconform geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. Het is een vrijstaande woning uit 2024 met een woonoppervlakte van 214 vierkante meter en een perceel van 488 vierkante meter.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zeven kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. De inhoud is 869 kubieke meter, verdeeld over drie woonlagen. Het energielabel is A+++, een zuinig label. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 215 vierkante meter, de makelaar geeft 214 vierkante meter op.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A+++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar de woning is gebouwd in 2024. Er zijn geen specifieke isolatiekenmerken vermeld in de advertentie.
Hoe is de buurt Boskamp Kern?
Boskamp Kern is een rustige buurt met ruim 1.000 inwoners, waarvan 26% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Olst-Wijhe geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,4. Een bewoner noemt het "een geweldige buurt om te wonen" met "een ontzettend leuk centrum". Een ander waardeert de rust en het groen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS ligt op 1,5 kilometer en de Aldi op 1,7 kilometer. Basisschool Opwaardz is op 1,4 kilometer, en de huisarts en apotheek zitten beide op ongeveer 1,2 kilometer in Olst. Bushalte Boskamp, Kerk is op 260 meter en bedient lijn 516. Treinstation Olst ligt op 1,3 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, maar de bodem is van klei en daardoor gevoelig voor zetting. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare risicodata, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is verhoogd en in 2050 gemiddeld. Wateroverlast bij hevige regen is laag.
Hoe is de geluidsbelasting rond de woning?
De geluidsbelasting is laag: wegverkeer 38 dB, spoorweglawaai 26 dB en vliegverkeer 14 dB, allemaal onder de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse. De woning ligt in een rustige omgeving.
Is er een treinstation in de buurt?
Ja, treinstation Olst ligt op 1,3 kilometer van de woning. Daarnaast is er een bushalte op 260 meter, Boskamp, Kerk, met lijn 516. De bushalte Overkempe op 759 meter bedient lijn 161. Het station biedt een verbinding met de regio.
