Baerselmansweg 2A
Dorp Diepenveen, Deventer
BuurtEen vrijstaande woning met een ruim perceel
Aan de Baerselmansweg 2A in Diepenveen staat een vrijstaande woning uit 1957, te midden van een dorp dat bewoners omschrijven als rustig, groen en veilig. Met een vraagprijs van €800.000 ligt deze woning 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.088.125, wat de prijs marktconform maakt. Het huis heeft een woonoppervlak van 150 m² op een perceel van 1030 m², flink wat ruimte dus. Wie op zoek is naar vrijstaande woningen in Deventer vindt hier een interessante optie.
De woning uit 1957
De woning dateert uit 1957 en heeft energielabel F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage. Wat wel bekend is, is de oppervlakte: volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 218 m². Het perceel is met 1030 m² juist ruim te noemen.
Dorp Diepenveen
Met ruim 4.500 inwoners en een groot aandeel 65-plussers is dit een rustige dorpskern. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 9,15, en een van hen zegt: "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." Een ander noemt het "een mooi, levendig dorp vol natuur, oude huizen en vriendelijke mensen, dichtbij de stad." De buurt Dorp Diepenveen kent weinig misdrijven, met 75 geregistreerde incidenten in de buurt. Het is een dorp waar mensen elkaar kennen, zo blijkt uit de vijf beoordelingen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op minder dan een kilometer afstand, en ook PLUS en Dirk zijn binnen een paar kilometer te vinden. Kindcentrum de Zonnewijzer ligt op 495 meter, en de huisartsenpraktijk in Diepenveen is op 1,2 kilometer. De bushalte aan de Baerselmansweg is op 71 meter, met buslijn 161. Het treinstation van Deventer ligt op 4,4 kilometer. De gemeente Deventer biedt met de stad in de buurt een combinatie van dorps rust en stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties: er zijn geen specifieke gegevens over geluid, fundering of wateroverlast voor dit adres. De woning ligt in een buurt waar de meeste koopwoningen een beter energielabel hebben dan F, maar dat zegt niets over de bouwkundige staat van dit huis.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Postma Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Baerselmansweg 2A, Diepenveen
Hoe verhoudt de vraagprijs van €800.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 26% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.088.125, wat de prijs marktconform maakt. Per vierkante meter ligt de prijs op €5.333, terwijl het buurtgemiddelde €5.045 per m² is. Het aanbod in de buurt is beperkt, met acht koopwoningen beschikbaar, en de prijzen variëren van €495.000 tot €1.575.000.
Wat is de woonoppervlakte van deze woning?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 150 m², wat 31% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 218 m². Het perceel is met 1030 m² aanzienlijk groter dan gemiddeld. De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers.
Wat betekent energielabel F voor deze woning?
Energielabel F is het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. In de buurt heeft het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dat zegt niets over de bouwkundige staat van deze woning. De woning is uit 1957, en het label geeft alleen een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is het wonen in de buurt Dorp Diepenveen?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 9,15, gebaseerd op vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, prima, dorps, veel natuur/tuinen, bos. Mooie fietsroutes…. Veilig." Een ander noemt het "een mooi, levendig dorp vol natuur, oude huizen en vriendelijke mensen, dichtbij de stad." De buurt heeft relatief veel 65-plussers en weinig misdrijven.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 913 meter, en Kindcentrum de Zonnewijzer op 495 meter. De huisartsenpraktijk in Diepenveen is op 1,2 kilometer, en de apotheek in Deventer op 2,7 kilometer. De bushalte aan de Baerselmansweg is op 71 meter met buslijn 161, en het treinstation van Deventer ligt op 4,4 kilometer.
