Krommestraat 45
Sprundel, Rucphen
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in Sprundel
Deze vrijstaande woning aan de Krommestraat 45 in Sprundel is met een woonoppervlak van 342 m² en een perceel van 1601 m² een buitenkans voor wie van ruimte houdt. De woning is gebouwd in 1986 en heeft een energielabel A+. Met een vraagprijs van €995.000 ligt de prijs 46% boven het buurtgemiddelde van €679.321, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Rucphen.
Indeling en kenmerken
De woning telt 9 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is maar liefst 1271 m³. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een balkon aanwezig. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het betreft volle eigendom. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk met vrij uitzicht.
Sprundel: een dorp met karakter
Met ruim 3.900 inwoners is Sprundel een dorp waar het rustig wonen is. Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67; een van hen zegt: "Lekker rustig", terwijl een ander opmerkt dat er "bijna geen winkels" zijn. De woning staat in een woonwijk, en het dorp heeft een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,2. Meer over de buurt vind je op de pagina over gemeente Rucphen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn diverse supermarkten te vinden: Coop op 446 meter, Dirk op 595 meter en Jumbo op 676 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver. Kindcentrum Vinkenbos is de dichtstbijzijnde basisschool op 543 meter, en huisartsenpraktijk Dronkers zit op 611 meter. De Service Apotheek Sprundel is op 478 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 229 meter, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4,7 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €858.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €601.000 naar €858.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van de woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Agnes Tomesen Makelaardij | Qualis.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Krommestraat 45, Sprundel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €995.000. Dat is 46% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €679.321 bedraagt. De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd. De prijs per vierkante meter is €2.909, gebaseerd op de makelaar-opgave van 342 m².
Hoeveel slaapkamers en badkamers heeft deze woning?
De woning heeft 9 kamers, waarvan 8 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1271 m³. Er is een tuin rondom, een balkon en een vrijstaande stenen garage.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €858.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 16% boven deze WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 43% gestegen, van €601.000 naar €858.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van de woning zelf. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn diverse supermarkten: Coop op 446 meter, Dirk op 595 meter en Jumbo op 676 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Kindcentrum Vinkenbos op 543 meter. Huisartsenpraktijk Dronkers zit op 611 meter en de Service Apotheek Sprundel op 478 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sint Willebrord, Noorderstraat op 229 meter, met buslijn 162. Het treinstation Etten-Leur ligt op 4,7 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar duidt op lage energiekosten.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Er staan 14 woningen te koop in de buurt. De gemiddelde vraagprijs is €679.321 en de mediaan is €712.000. De goedkoopste staat te koop voor €420.000 en de duurste voor €899.000.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
In de afgelopen periode zijn 25 woningen verkocht in de buurt, met een gemiddelde verkoopprijs van €545.680. De gemiddelde verkooptijd was 61 dagen.
Zijn er bewonersreviews over deze buurt?
Bewoners van de gemeente Rucphen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,67, op basis van 4 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Lekker rustig", een ander noemt het "een bijzondere maar gezellige buurt, waar schoon belangrijk is".
Ervaringen van Sprundel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn
Statistieken van Sprundel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €679.321 | €712.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.648 | – |
Ervaringen van Sprundel
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn
Statistieken van Sprundel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €722.605 | €786.474 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.748 | – |
Ervaringen van Rucphen
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Fijne ervaring, gebeurt veel vandalisme de laatste tijd. Maar woon er prettig! En het ov is bagger…
Ook enorm goed
Ieder leeft zijn eigen wereldje mijn onvoldoende die ik heb gegeven dat er hier bijna geen winkels zijn
In het weekend is het eigenlijk alleen maat bereikbaar via fiets of auto want ov is er niet in het weekend
Statistieken van Rucphen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €664.909 | €700.045 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.744 | – |
Locatie en voorzieningen
Krommestraat 45, Sprundel
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
