Een vrijstaande woning in Ommeren
Aan de Kroonheuvel in Ommeren staat deze vrijstaande woning uit 2022, een recente toevoeging aan een buurt die verder vooral uit oudere bouw bestaat. Met een woonoppervlakte van 176 vierkante meter en een perceel van 356 vierkante meter is het een ruime woning. De vraagprijs is 745.000 euro. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Buren.
De woning zelf
De woning is in 2022 opgeleverd en heeft energielabel A+, een zuinig label. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, en ook niet over de aanwezigheid van een tuin of garage. Wat er wel bekend is, is de oppervlakte: 176 vierkante meter woonoppervlak volgens de BAG-registratie. Daarmee is de prijs per vierkante meter ongeveer 4.233 euro.
Ommeren met Den Eng
Met ruim 500 inwoners is dit een kleine, overzichtelijke kern. Ongeveer een derde van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens, en er wonen relatief veel 45-plussers. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" en zegt dat er "een klein winkel centrum" is waar je alles kunt kopen. Een ander vult aan dat het een "mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp" is. Meer over de buurt Ommeren met Den Eng.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De huisartsenpraktijk zit letterlijk naast de deur, op 41 meter. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,6 kilometer of Aldi op 1,6 kilometer. Basisscholen vind je op ongeveer 1,4 tot 1,7 kilometer, zoals Eben Haëzerschool en OBS de Sterappel. De bushalte Ommeren, Kroonheuvel ligt op 52 meter en wordt bediend door lijn 41 en 44. Het treinstation Rhenen ligt op 5,8 kilometer. De gemeente Buren is de overkoepelende gemeente, meer daarover vind je op de pagina over de gemeente Buren.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, het overstromingsrisico is nu verhoogd en in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via kek! Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kroonheuvel 4, Ommeren
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 745.000 euro. De woning heeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie, wat neerkomt op ongeveer 4.233 euro per vierkante meter. In de buurt Ommeren met Den Eng staat gemiddeld 867.000 euro voor een koopwoning op de markt, met een mediaan van 867.000 euro.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over de aanwezigheid van een tuin, balkon of garage wordt niets gezegd. De woning heeft een woonoppervlakte van 176 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor details over de indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar, want die informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A+, een zuinig label. Het bouwjaar is 2022, wat betekent dat het om recente nieuwbouw gaat. In de buurt heeft 100% van het koopaanbod energielabel C, dus dit huis wijkt positief af. Het label zegt iets over de energiezuinigheid, maar zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Het gaat om een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kroonheuvel 4?
De huisartsenpraktijk Ommeren zit op 41 meter afstand, dus om de hoek. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 1,6 kilometer of Aldi op 1,6 kilometer. Basisscholen zoals Eben Haëzerschool en OBS de Sterappel liggen op ongeveer 1,4 tot 1,7 kilometer. De bushalte Ommeren, Kroonheuvel is op 52 meter en wordt bediend door lijn 41 en 44.
Hoe is de buurt Ommeren met Den Eng om in te wonen?
De buurt heeft ruim 500 inwoners en is daarmee klein en overzichtelijk. Ongeveer 36% van de huishoudens bestaat uit eenpersoonshuishoudens en 19% van de inwoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Buren geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "een fijne rustige buurt" met een klein winkelcentrum, een ander spreekt van een "mix tussen dorpsgenoten en bewoners van buiten het dorp".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van kek! Makelaars vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over buitenruimtes en installaties wordt niets gezegd. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via deze makelaar aangeboden. Voor meer informatie over de woning zul je de makelaar moeten benaderen, want die gegevens staan niet in de advertentie.
