Vrijstaande woning te koop: Kruilier 2, Wateringen

Kruilier 2

Suydervelt, Westland

€ 1.200.000
Buurt Suydervelt, WateringenBekijk buurt
Ruim woonoppervlak van 193m²
193m² woonoppervlakte
Vrijstaande woning
Geen directe buren
Energielabel C
Isolatie kan veel opleveren bij dit label
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in Wateringen

Deze vrijstaande woning aan de Kruilier in Wateringen ademt ruimte en rust. Met 193 m² woonoppervlak en een perceel van 400 m² is er volop plek voor een gezin. De woning uit 1987 heeft energielabel C, wat betekent dat de stookkosten redelijk zijn. De vraagprijs van €1.200.000 is marktconform voor een vrijstaande woning in deze omgeving. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Westland.

Suydervelt: een groene, sociale buurt

De buurt Suydervelt wordt door bewoners gewaardeerd met een 9,7. Een bewoner zegt: 'Gezellige, sociale, rustige buurt.' Een ander noemt het 'rustig, nette buurt, veel groen, alles goed onderhouden.' De buurt telt ruim 2000 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Het is een groene wijk met een park op loopafstand.

Dagelijks leven in de straat

Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo en Albert Heijn, beide om de hoek. Basisscholen zoals de Pieter van der Plas School en de Mariaschool zijn op loopafstand. De gemeente Westland biedt verder volop voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Rijnpoort Makelaars.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds18 juni 2026
Datum ontdekt22 juni 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.200.000
Prijs per m²€ 6.218

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte150 m²
ObjectoppervlakteKadaster193 m²
Perceeloppervlakte400 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers6
Slaapkamers4

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1987

Ligging

GemeenteWestland

Veelgestelde vragen

Over Kruilier 2, Wateringen

Is €1.200.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.200.000 is marktconform voor een vrijstaande woning van 193 m² in Wateringen. De prijs per m² ligt rond de €6.218, wat gebruikelijk is voor dit type woning in de regio. De woning heeft een ruim perceel van 400 m² en energielabel C.

Hoe is de buurt Suydervelt om in te wonen?

Suydervelt wordt door bewoners beoordeeld met een 9,7. Ze noemen het een rustige, sociale en groene buurt. Er is buurtpreventie, een bibliotheek, cafés en winkels. De straten zijn schoon en er zijn activiteiten voor jong en oud. Het is een fijne plek voor gezinnen.

Welke scholen zitten er in de buurt?

Op loopafstand vind je de Pieter van der Plas School (263 m), de Mariaschool (458 m) en OBS De Kyckert (521 m). Ook zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Wateringen of omliggende plaatsen.

Hoe ver is het naar het treinstation?

Het treinstation ligt op 5,2 km afstand. Dat is ongeveer 12 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Er rijden ook bussen en trams in de buurt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

De woning heeft energielabel C. Dat is een gemiddeld label: je kunt redelijke stookkosten verwachten. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.

Zijn er supermarkten in de buurt?

Ja, Jumbo en Albert Heijn zitten op 600 meter afstand, dus om de hoek. Ook is er een SPAR express op ruim een kilometer. Voor een ruime keuze aan winkels kun je naar het centrum van Wateringen.

Aangeboden door
Rijnpoort Makelaars
Bekijk aanbod
2 bronnen
Deze woning melden
9.1
Bewoners geven Wateringen een uitstekende beoordeling
Deze score komt uit 3 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Wateringen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
10
Jason
Alleenwonend · Overig
Suydervelt12-04-2025
Gezellige, sociale, rustige buurt

Heb geen reden om onvoldoendes te geven op al de beoordelingen

7.9
Las
Gezin · Herenhuis
Plan Zuid11-04-2025
Prima buurtje

Heerlijke buurt, woon er nu 16.5 jaar en zit hier helemaal prima. Hele goede buurt. En genoeg natuur en voorzieningen.

9.4
Dessi
Gezin · Tussenwoning
Suydervelt04-09-2024
Rustig

Rustige, nette buurt. Er is veel groen in de omgeving, alles is goed onderhouden. Er is een buurt bibliotheek, caffè's, winkels. Er is buurtpreventie, die paar keer per maand de wacht houdt. Er zijn genoeg activiteiten in de omgeving (Wateringen) voor jong en oud, ook gratis activiteiten. Er zijn bussen met haltes in het dorp, zowel als trams- 17 en 16 op loopafstand. Straten zijn schoon, park is ook regelmatig schoongemaakt.Er zijn genoeg scholen in de omgeving ( basisonderwijs) . Er wordt soms geklaagd over de ochtend drukte rondom de scholen, maar die is ook snel opgelost. Ik vind het fijn wonen hier!

Statistieken van Wateringen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
3,0k0-15
1,9k15-25
3,8k25-45
4,5k45-65
3,1k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend32%
Zonder kinderen28%
Met kinderen41%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 124%
HAVO/VWO, MBO 2-447%
HBO-WO29%
Herkomst
Nederland75%
Europa8%
Buiten Europa17%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €628.595€542.619
Koop per m² €4.847
Huurprijs €1.675 p/m€1.675 p/m
Huur per m² €13 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²29%
90-119 m²27%
120-159 m²29%
160 m² en meer10%
Aanbod
Te koop91%
Te huur9%
Bouwjaar
1945-197016%
1970-199021%
1990-201046%
Na 201016%
Energielabels
A+3%
A38%
B20%
C29%
D6%
E3%
F1%

Locatie en voorzieningen

Kruilier 2, Wateringen

Jumbo
Vliethof 6
592m
Albert Heijn
Struyck van Bergenstraat 2
635m
SPAR express
Oosteinde 70 B
1131m
Jumbo
De Raaphorst 4
1242m
Albert Heijn
Ambachtsgaarde 162
1588m
Lidl
Laan van Wateringseveld 484
1628m
Albert Heijn
Laan van Wateringse Veld 688
1642m
Lidl
Parijsplein 3
1858m
Albert Heijn
Parijsplein 19
1878m
Aldi
Langestede 4-6
2396m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202251 dB
Vliegverkeer peiljaar 202224 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1987
BodemtypeOverig
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Risicopanden paalrot in de buurt0,0%
Risicopanden paalrot in 20500,0%
Risicopanden verzakking in 20505,8%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,01 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)15 tot 20 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving30 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case99 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt79,5%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appKruilier 2, Wateringen
Bekijk