Noordweg 53

De woning aan Noordweg 53 in Wateringen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €1.250.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €375.000, maar dat is logisch: deze vrijstaande woning is met 168 m² bijna twee keer zo groot als de gemiddelde woning in Vliettuinen (86 m²) en staat op een perceel van 1431 m². In de buurt zijn de afgelopen tijd woningen verkocht voor gemiddeld €484.000, maar die hadden een kleiner oppervlak. De prijs per m² (€7.440) ligt boven het buurtgemiddelde van €4.360, wat deels wordt verklaard door het grote perceel.

Vliettuinen is een rustige, groene wijk met veel eengezinswoningen en koopwoningen. Het is er gezinsvriendelijk: veel huishoudens hebben kinderen. De buurt heeft een zeer hoge stedelijkheidsgraad, maar voelt door de ruime opzet niet druk aan. Er zijn voldoende voorzieningen in de buurt, zoals supermarkten, scholen en parken.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het huis redelijk zuinig is, maar niet top. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn voor een woning van dit type en bouwjaar (1953). In de buurt heeft 66,7% van de woningen label A, dus er zijn zuinigere opties, maar label C is nog steeds acceptabel.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 4,6 km afstand. Dat is ongeveer 10 minuten met de auto of een kwartier met de fiets. Vanaf daar kun je naar Den Haag, Rotterdam en andere steden reizen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. De dichtstbijzijnde is WSKO Basisschool De Hofvilla op 708 meter, gevolgd door de Pieter van der Plas School op 988 meter. Ook zijn er andere scholen zoals St. Jozefbasisschool en Mariaschool binnen 1,5 km.

Het perceel is 1431 m², wat zeer ruim is voor een woning in deze buurt. Dat biedt volop mogelijkheden voor een grote tuin, eventueel een zwembad, of om het huis uit te breiden (mits vergunning). Het is een van de grootste percelen in de omgeving.