Abdis Clarahof 2
De Uithof, Den Haag
Bekijk buurtEen royale vrijstaande woning in De Uithof
Deze vrijstaande woning aan de Abdis Clarahof 2 staat in de rustige woonwijk De Uithof, in het zuidwesten van Den Haag. Met een vraagprijs van €1.185.000 ligt de prijs 15% boven het buurtgemiddelde van €1.030.714, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Het is een van de vrijstaande woningen in Den Haag die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning is gebouwd in 2008 en heeft een woonoppervlakte van 184 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 188 m² aangeeft. Het perceel is 565 m² groot. De indeling omvat 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De woning heeft een vrijstaande stenen garage. Volgens de makelaar is er dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas aanwezig, en deels vloerverwarming met een cv-ketel. Het energielabel is B.
De Uithof
De Uithof telt ruim 2.200 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een mooie buurt" met "vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid". Een ander zegt: "Vrij rustig ondanks de kinderen nu hoor en zie je ze weinig". De buurt De Uithof heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 1,3 km afstand, of de SPAR express op 1,4 km. Basisscholen zijn er genoeg: WSKO r-.k basisschool Verburch-hof ligt op 1,2 km, en WSKO Basisschool De Hofvilla op 1,6 km. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 1,7 km, en de apotheek Medsen Apotheek Vrederust op 1,3 km. De dichtstbijzijnde bushalte is Melis Stokelaan op 645 meter, met buslijn 25. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,9 km. De gemeente Den Haag heeft verder voldoende voorzieningen. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 46 dB Lden en van vliegverkeer 23 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder meliormakelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Abdis Clarahof 2, 'S-Gravenhage
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €1.185.000. Dat is 15% boven de gemiddelde vraagprijs van €1.030.714 in de buurt De Uithof. De prijs per vierkante meter is €6.440, gebaseerd op de makelaarsopgave van 184 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt ligt op €5.471 per m².
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 7 kamers, waarvan 4 slaapkamers, verdeeld over 4 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 184 m², terwijl de BAG-registratie 188 m² aangeeft. Het perceel is 565 m² groot. Er is ook een vrijstaande stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, vloerisolatie, muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit deels vloerverwarming en een cv-ketel. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico en wateroverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is het funderingsrisico laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, evenals het overstromingsrisico nu en in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de omgeving vind je onder andere de Albert Heijn op 1,3 km en de SPAR express op 1,4 km. Basisscholen zijn er meerdere, zoals WSKO r-.k basisschool Verburch-hof op 1,2 km. De huisartsenpraktijk De Waterring zit op 1,7 km en de apotheek Medsen Apotheek Vrederust op 1,3 km. Het dichtstbijzijnde treinstation is Den Haag Moerwijk op 4,9 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Melis Stokelaan op 645 meter, met buslijn 25. Ook de haltes Poeldijkseweg (lijn N4) en Erasmusweg (lijn 25) liggen op ongeveer 660 en 677 meter. Het treinstation Den Haag Moerwijk ligt op 4,9 km afstand.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,99 op basis van twaalf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een mooie buurt" en noemt "vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid". Een ander zegt: "Vrij rustig ondanks de kinderen nu hoor en zie je ze weinig".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 7 koopwoningen te koop in de buurt De Uithof. De gemiddelde vraagprijs is €1.030.714, met een mediaan van €1.095.000. De prijzen variëren van €595.000 tot €1.250.000. De gemiddelde prijs per m² is €5.471.
Wat is de ligging van de woning?
De woning ligt in een woonwijk, volgens de makelaar. De buurt De Uithof is een rustige wijk met veel 65-plussers. Het park of plantsoen ligt op 0,1 km afstand, en er zijn diverse voorzieningen binnen een straal van 2 km.
Statistieken van De Uithof
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €977.500 | €1.017.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.439 | – |
Ervaringen van Bouwlust
Zo ervaren bewoners hun wijk
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Vriendelijke buren en goede winkel gelegenheid. Regelmatig worden er bijeenkomsten georganiseerd om de buurt bewoners te informeren
Wou graag huis met tuin met kroost en zelf wat eetbare dingen planten is de oogst Groot geef ik wat aan Buren en mijn uitwonende kinderen ,de Buren reageren wat wereld vreemd Buren van Nederlandse komaf krijg je de vraag kan je het eten uit Andere landen afkomst ig zijn er blij mee ,tja Dan Denk ik wat heb je op school meegekregen ,die van mij schooltuintje leerde ze waar het vandaan kwam voor het in de super ligt, Maar Hollandse buurvrouw die vraag kan je het eten tja Denk ik je leert op school van je ouders en fam waar en hoe Je eten van Daan komt !kinderen zeiden Al groeid niet in de super markt! sorry maar dit wou ik even kwijt!
Buren die je bijna niet ziet of opeen mist Vraag je af waar zijn ze gebleven,soms door overlijden als je iemand anders met het hondje ziet ,maar maak met wildvreemden ook een babbeltje wens goede dag en goede morgen soms wat terug maar vaak ook niet ,ook goed maar zo meegekregen van huisuit en mijn lieve Groot ouders van Vader's kant Groot ouders ma famBrenkman Alleen v Van foto Opa met helm met punt Duitse!vindt het fijne Buurt fijn winkel centrum en winkel centrum leijweg, zieken huis leijenburg in de Buurt en westeinde en met overstap Rodekruis ,dus keus genoeg en in alle drie bekend of berucht Ha ha !
Je ziet mensen gaan en Komen ,veel medelanders veel kinderen van medelanders af en toe troep in de tuin of voetbal in de tuin als ze netjes vragen wil ik deze wel terug geven ,dus tja is geven en nemen ,Alleen niet fijn dat ze met stenen Tegen de ramen gooien spreek ze dr over aan maar gaat oor in en weer uit is wel dubbele Ramen maar toch kunnen ook kapot ,en Ben blij met tuintje voor grotere achter leuk hebben fruitbomen geef je fruit weg is het te eten Denk ja onbespoten wat wil je meer !bus en tram op loop afstand made polder loop je zo door de parken naar kijkduin retoer ook lopend zolang het nog gaat met zonen die moeder nog graag mee op pad nemen en fijn winkel centrum en vlak bij winkel centrum leijweg lopend of met de bus ,zieken huis Huisartsen post ficio scholen in de Buurt Al zijn mijn kinderen jong volwassene !wil hier nog flink poosje blijven wonen en de huren niet te te veel stijgen !0ja ook met onze Buren van Turks of marocanse en Andere komaf ook leuk contact ik ben mengel moes mam Ned Duitse pa Ned Gr Mevr Bourquin .
Is prima Multicutie genoeg groen ,Groot Gebied voor wandelen en fietsen recreatie vlak bij duinen en strand En vlak bij de Buurt gemeenten ,lopend Te Doen zolang het nog kan,goede OV verbindingen om kroost te bezoeken soms wat irritatie als naast de bakken om af val in te gooien ,er afval naast en Op staat troep ligt,Dan zegt zoo lief de straatvegers Komen toch nog mam? Mm eerlijk gezegd zoon zie niemand de Stoepen of staat vegen zoals vroeger!
Vaak vervuiling op straat en veel criminaliteit
Hele goede bereikbaarheid, bus en tram naar stad en voldoende parkeer gelegenheden. Door de multiculturele samenleving zie je als Nederlander je eigen land niet meer terug, dat is jammer. Ik zou het leuk vinden als er ook een Nederlandse kaasboer en slager zou komen, en niet alleen de Turks of Marokkaanse.
Statistieken van Bouwlust
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €416.174 | €384.507 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.356 | – |
| Huurprijs | €1.796 p/m | €2.082 p/m |
| Huur per m² | €16 p/m | – |
Ervaringen van Den Haag
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Heerlijk wonen. Vlakbij zee, centrum en winkels . Veel keuze in scholen. Goede gemeenschapszin. Straatfeest etc
er is veel natuur veel voorzieningen alles is in de buurt een winkelcentrum scholen een bus station
Hartstikke leuke buurt , in het buurt van het centrum en goed bereikbaar
Rustige buurt met een bruisende winkelstraat om de hoek
Love it, its quiet 
Niks, ben inwonend bij mijn schoonouders
Fijn wonen in kinderrijke buurt
De mensen zijn op zich zelf, weinig tot geen overlast, alleen het parkeren is minimaal.
Statistieken van Den Haag
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.253 | €491.971 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.236 | – |
| Huurprijs | €2.304 p/m | €2.191 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Abdis Clarahof 2, 'S-Gravenhage
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
