Een vrijstaande woning met een opvallend lage vraagprijs
Aan de Kruinweg in Simpelveld staat deze vrijstaande woning uit 1975 te koop voor €139.000. Dat is een opvallend lage prijs, zeker voor een vrijstaand huis. De vraagprijs ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van vrijstaande woningen in Simpelveld, die op €263.844 ligt. Het woonoppervlak is met 48 m² wel fors kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De woning is daarmee een interessante optie voor wie een betaalbare vrijstaande woning zoekt.
Wat de woning te bieden heeft
De woning heeft een woonoppervlak van 48 m² en een perceel van 300 m², volgens zowel de BAG-registratie als de makelaar. Het energielabel is D. Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en muurisolatie. Het is een huis, maar de indeling is niet verder gespecificeerd in de advertentie.
Leven in Simpelveld
Simpelveld is een dorp met ruim 2.200 inwoners, waarvan een groot deel 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam. Er is alleen niet veel hier in het dorp." Een ander is kritischer: "Weinig tot geen nieuwe woningen, 0 voorzieningen buiten een verwaarloosde supermarkt en wat afhaal tentjes." De meningen lopen dus uiteen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Aldi op ongeveer 870 meter of de PLUS op 972 meter. Basisschool de Meridiaan zit op 524 meter, en de huisartsenpraktijk en apotheek zijn beide op ongeveer een kilometer. De dichtstbijzijnde bushalte is Simpelveld, Sint Nicolaasstraat op 323 meter, met buslijnen 47 en 647. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 6,7 kilometer. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting door wegverkeer, vliegverkeer en industrie ligt niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruinweg 1B094, Simpelveld
Waarom is de vraagprijs zo laag voor een vrijstaande woning?
De vraagprijs van €139.000 ligt 47% onder de gemiddelde vraagprijs van €263.844 voor vrijstaande woningen in Simpelveld. Het woonoppervlak is met 48 m² echter ook 69% kleiner dan het buurtgemiddelde van 156 m². De prijs per vierkante meter is met €2.896 juist hoger dan het buurtgemiddelde van €2.003. De lage vraagprijs hangt dus vooral samen met het kleine woonoppervlak.
Hoe is de woning geïsoleerd?
Volgens de makelaar heeft de woning gedeeltelijk dubbel glas, driedubbel glas (HR+++), dakisolatie en muurisolatie. Het energielabel is D. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft wel een indicatie van de te verwachten energiekosten.
Hoe groot is het risico op funderingsproblemen?
De openbare risicodata op adresniveau geven een lage indicatie voor funderingsrisico. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt dus iets over de omgeving, niet over de staat van de fundering van dit huis.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Aldi zit op 871 meter en de PLUS op 972 meter. Basisschool de Meridiaan is op 524 meter. De huisartsenpraktijk en apotheek zitten beide op ongeveer een kilometer afstand. Het dichtstbijzijnde treinstation is Kerkrade Centrum op 6,7 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Simpelveld, Sint Nicolaasstraat op 323 meter, met buslijnen 47 en 647. Ook de haltes Simpelveld, Bulkem en Simpelveld, Oranjeplein zijn binnen 650 meter bereikbaar. Het treinstation Kerkrade Centrum ligt op 6,7 kilometer.
Wat vinden bewoners van de gemeente Simpelveld?
Bewoners van de gemeente Simpelveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,25, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustige en dorpse omgeving, aardige mensen en ook behulpzaam." Een ander is kritischer over de voorzieningen en het onderhoud. De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen indeling, aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze details staan niet in de advertentie.
