Kruisherenstraat 8

De woning aan Kruisherenstraat 8 in Groessen heeft energielabel C.

De vraagprijs van €539.500 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Groessen (€762.577) en ook onder de mediaan (€942.000). De woning is met 130 m² kleiner dan het buurtgemiddelde van 484 m², wat de lagere prijs verklaart. Het is een marktconforme prijs voor een vrijstaande woning uit 1994 met energielabel C.

Groessen is een rustig dorp met een lage stedelijkheidsgraad (5 op een schaal van 5). Er wonen veel gezinnen en ouderen, en de meeste woningen zijn eengezinswoningen. Het is een veilige buurt met weinig misdrijven (32 in totaal). Voorzieningen zoals scholen en supermarkten zijn op fietsafstand.

De woning heeft energielabel C. Dat betekent dat het energieverbruik gemiddeld is. Je kunt een redelijke energierekening verwachten, maar niet extreem laag of hoog. In de buurt hebben alle woningen label A of B, dus deze woning scoort iets minder zuinig dan het gemiddelde in Groessen.

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loop- of fietsafstand. IKC Joannes ligt op 400 meter, IKC Het Klokhuis op 1,3 km, en IKC Het Veer op 1,7 km. Ook zijn er kinderdagverblijven dichtbij, zoals op 700 meter. Voor voortgezet onderwijs moet je naar Duiven of Zevenaar, op 3 km afstand.

Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 2,8 km afstand. Vanaf daar kun je naar steden als Arnhem en Zevenaar reizen.

In Groessen bestaat 96% van de woningen uit eengezinswoningen, waarvan 84% koopwoningen. De woningen zijn gebouwd in twee periodes: 50% voor 1945 en 50% tussen 1990 en 2010. Deze woning uit 1994 past in die laatste categorie.