Een vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Kruislaan 12 in Bilthoven staat een vrijstaande woning uit 1906, met een woonoppervlak van 375 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €2.795.000 ligt aan de hoge kant, vergeleken met het gemiddelde van vrijstaande woningen in De Bilt. Het huis heeft een energielabel E, wat betekent dat je rekening mag houden met behoorlijke stookkosten.
Ruimte en karakter in overvloed
De woning telt 13 kamers, waaronder 8 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 1.671 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een aangebouwde stenen garage. Op het dak vind je een dakterras en er is ook een balkon. Volgens de makelaar is het huis voorzien van driedubbel glas, een cv-ketel, een houtkachel en een warmtepomp. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 506 vierkante meter, terwijl de makelaar 375 vierkante meter opgeeft.
Een rustige plek in Tuindorp
Met ruim 2.700 inwoners is dit een buurt waar het aandeel 65-plussers met 23 procent relatief groot is. Bewoners van de buurt Tuindorp geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk". De woning ligt aan een rustige weg met vrij uitzicht, volgens de makelaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Ekoplaza op 532 meter of Lidl op 597 meter, beide op loopafstand. Voor kinderen is er de Julianaschool op 699 meter, en het voortgezet onderwijs vind je bij Het Nieuwe Lyceum op 744 meter. De huisartsenpraktijk Bilthoven Noord zit op 446 meter en de apotheek op 316 meter. Buslijn 58 en 77 stoppen op 227 meter bij de halte Leyenseweg, en treinstation Bilthoven ligt op 457 meter. De gemeente De Bilt biedt zo een complete omgeving.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €2.107.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 54% gestegen, van €1.367.000 naar €2.107.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een gebiedsindicatie. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld ingeschat.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Grifhorst Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kruislaan 12, Bilthoven
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €2.795.000. Dat is 108% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.341.778. De prijs per vierkante meter is €7.453, op basis van de makelaar-opgave van 375 m². De woning is daarmee aan de hoge kant geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 13 kamers, waarvan 8 slaapkamers en 2 badkamers. Het huis is verdeeld over 3 woonlagen en heeft een inhoud van 1.671 kubieke meter. Er is een tuin rondom, een aangebouwde stenen garage, een dakterras en een balkon.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is €2.107.000, met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 33% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen met 54%, van €1.367.000 naar €2.107.000.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens de gebiedsindicatie. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1906, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van Kruislaan 12?
Op loopafstand vind je supermarkten als Ekoplaza (532 m) en Lidl (597 m). De Julianaschool voor basisonderwijs zit op 699 m en Het Nieuwe Lyceum voor voortgezet onderwijs op 744 m. De huisartsenpraktijk Bilthoven Noord is op 446 m en de apotheek op 316 m. Treinstation Bilthoven ligt op 457 m.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Tuindorp?
Bewoners van de gemeente De Bilt geven hun leefomgeving gemiddeld een 5,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mijn buurt is groen, dichtbij een station en er wonen een heleboel aardige mensen!" Een andere noemt het "Heerlijk". De beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat voor energielabel heeft deze woning en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel E. Dat is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Volgens de makelaar is het huis voorzien van driedubbel glas, een cv-ketel, een houtkachel en een warmtepomp.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Daarnaast is er een dakterras en een balkon aanwezig. De ligging is volgens de makelaar aan een rustige weg met vrij uitzicht.
