Kuiperweg 3A
Verspreide huizen Kelpen-Oler, Leudal
BuurtEen vrijstaande woning met een flink perceel
Aan de Kuiperweg 3A in Kelpen-Oler staat een vrijstaande woning uit 1971, te midden van het buitengebied van deze plaats in Midden-Limburg. Met een woonoppervlakte van 793 vierkante meter volgens de BAG-registratie en een perceel van ruim een hectare is dit een woning met veel ruimte. De vraagprijs van 850.000 euro komt neer op 1.072 euro per vierkante meter, wat voor vrijstaande woningen in Leudal aan de hoge kant is.
De woning zelf
De woning heeft energielabel B. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend, zoals de indeling of de staat van het onderhoud. Het bouwjaar 1971 zegt iets over de ouderdom, maar niet over de kwaliteit van de woning.
Een rustige buurt met veel ruimte
De buurt Verspreide huizen Kelpen-Oler telt zo'n 550 inwoners, verdeeld over ongeveer 200 woningen. Het is een buitengebied met veel eengezinswoningen en een hoog percentage koopwoningen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7; een van hen zegt: "Kern Buggenum is een oude buurt, waarin met respect door de bewoners wordt geleefd. Veel samenhang en bereidheid voor elkaar." Een ander noemt het "chaotisch maar gezellig". De beoordelingen zijn gebaseerd op negen stemmen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de SPAR op ruim drie kilometer afstand, of bij de Albert Heijn op bijna vijf kilometer. Basisschool De Verhalentuin ligt op ongeveer twee kilometer, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk Grathem op 1,8 kilometer. De bushalte Kelpen-Oler, Velterweg met buslijn 76 ligt op 810 meter. Het treinstation van Roermond is op ruim tien kilometer afstand. De gemeente Leudal is een landelijke gemeente waar voorzieningen op afstand liggen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB Lden en door spoorweglawaai 12 dB Lden, beide niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Homevision Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kuiperweg 3A, Kelpen-Oler
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 850.000 euro. Met een woonoppervlakte van 793 vierkante meter volgens de BAG-registratie komt dat neer op 1.072 euro per vierkante meter. De woning is een vrijstaande woning uit 1971 met energielabel B.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 10.140 vierkante meter groot, ruim een hectare. De woning zelf heeft een woonoppervlakte van 793 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus er is geen tweede waarde om mee te vergelijken.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel B, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, zoals de isolatie of het onderhoud. Daarover zijn geen gegevens beschikbaar.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het risico op wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3,2 kilometer, en er zijn nog twee andere supermarkten binnen vijf kilometer. Basisschool De Verhalentuin ligt op 1,7 kilometer. De huisarts is Huisartsenpraktijk Grathem op 1,8 kilometer, en de apotheek zit in Heythuysen op 5,5 kilometer.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Kelpen-Oler, Velterweg op 810 meter, met buslijn 76. Het treinstation van Roermond ligt op 10,5 kilometer afstand. De bushalte Kelpen-Oler, Brandweergarage ligt op 1,2 kilometer, ook met buslijn 76.
Wat voor buurt is Verspreide huizen Kelpen-Oler?
De buurt telt 550 inwoners en 202 woningen, waarvan 98 procent eengezinswoningen zijn. Het is een landelijk buitengebied met veel koopwoningen. Bewoners van de gemeente Leudal geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, maar dat cijfer gaat over de hele gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers, en ook geen informatie over de tuin, het balkon of de garage. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de indeling van de woning. Die informatie staat niet in de advertentie.
