Lage Herenweg 30
Marrum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen vrijstaand huis met een rijke historie
Aan de Lage Herenweg in Marrum staat deze vrijstaande woning uit 1870, een huis met een verhaal. Met een woonoppervlakte van 509 vierkante meter verdeeld over drie woonlagen, biedt dit pand ruimte in overvloed. De vraagprijs van 525.000 euro komt neer op 1.031 euro per vierkante meter, wat voor deze omvang een scherpe prijs is. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Noardeast-Fryslân, dan zie je dat dit huis zich onderscheidt door zijn formaat.
Een huis met acht kamers en zeven slaapkamers
De woning telt acht kamers, waaronder zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud van het huis is maar liefst 1.120 kubieke meter, wat zorgt voor een indrukwekkende ruimtelijkheid. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De woning is een herenhuis, een type dat je niet vaak tegenkomt in deze omvang.
Marrum, een dorp met karakter
Marrum is een dorp met zo'n 1.190 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt ook op dat niet iedereen zijn tuin even netjes bijhoudt. Het dorp heeft een dorps karakter, met voorzieningen op loopafstand. Meer over de buurt Marrum vind je op onze site.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Coop ligt op slechts 62 meter afstand, dus de dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan. Basisschool Aasterage zit op 181 meter. De huisartsenpraktijk in Marrum is op 103 meter, en de apotheek vind je in Stiens op 7,1 kilometer. Buslijn 60 en 892 stoppen op 216 meter bij de halte Marrum Provincialeweg. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 13,8 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân biedt een landelijke omgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau, omdat het huis uit 1870 op kleigrond is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico nu en in 2050. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Edens Horeca Makelaars en Advies op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Lage Herenweg 30, Marrum
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 525.000 euro voor een woonoppervlakte van 509 vierkante meter, wat neerkomt op 1.031 euro per vierkante meter. Deze prijs is gebaseerd op de opgave van de makelaar. Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is een vrijstaand herenhuis uit 1870 met acht kamers, wat een relatief uniek aanbod is.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft acht kamers, waaronder zeven slaapkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 1.120 kubieke meter. Het is een herenhuis, wat betekent dat het een statig karakter heeft. De indeling is ruim en heeft veel mogelijkheden voor een groot gezin of voor wie veel ruimte zoekt.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of geluid?
Ja, er zijn risico-indicaties op adresniveau. Het funderingsrisico is verhoogd, een indicatie op gebiedsniveau, omdat het huis uit 1870 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl vliegverkeer met 35 dB Lden onder de norm blijft. Dit zijn indicaties, geen inspectie van de woning zelf.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De Coop ligt op 62 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Basisschool Aasterage zit op 181 meter. De huisartsenpraktijk is op 103 meter. Buslijn 60 en 892 stoppen op 216 meter bij halte Marrum Provincialeweg. Het treinstation Leeuwarden Camminghaburen ligt op 13,8 kilometer. De apotheek is in Stiens op 7,1 kilometer.
Hoe is de buurt Marrum om in te wonen?
Marrum heeft ongeveer 1.190 inwoners en is een rustig dorp. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,66, gebaseerd op vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een prettige buurt met rustige mensen." Een ander noemt het "een goede buurt", maar merkt ook op dat niet iedereen zijn tuin even netjes bijhoudt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning een gemiddelde energiezuinigheid heeft. Je kunt verwachten dat de stookkosten gemiddeld zijn, maar het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties. Het is een indicatie van de energieprestatie van de woning.
Hoe oud is de woning en wat zegt dat over de staat?
De woning is gebouwd in 1870. Het bouwjaar is een feit, maar zegt niets over de onderhoudsstaat. De woning kan in de loop der jaren zijn gerenoveerd of juist niet.
Zijn er veel voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn diverse voorzieningen op loopafstand. De Coop ligt op 62 meter, de basisschool op 181 meter en de huisarts op 103 meter. Voor de apotheek moet je naar Stiens op 7,1 kilometer. Het treinstation is op 13,8 kilometer. Er zijn ook drie supermarkten binnen 5 kilometer.
Wat is de omgevingsadressendichtheid en wat zegt dat over de buurt?
De omgevingsadressendichtheid is 195, wat betekent dat het een niet-stedelijk gebied is. De mate van stedelijkheid is 5, wat staat voor niet stedelijk. Dit geeft aan dat Marrum een rustige, landelijke omgeving is met veel ruimte.
