Langebuorren 41
Hallum, Noardeast-Fryslân
BuurtEen tussenwoning met karakter in Hallum
Deze tussenwoning aan de Langebuorren 41 staat in Hallum, een dorp waar het rustig wonen is. Met een vraagprijs van 390.000 euro is de prijs aan de hoge kant, zeker gezien de oppervlakte die de makelaar opgeeft. De woning is een van de tussenwoningen in Noardeast-Fryslân.
De woning zelf
De makelaar omschrijft de woning als een huis met 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 541 m², terwijl de makelaar 400 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 475 m², maar de makelaar noemt 570 m². De woning is gebouwd in 1920. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is.
Leven in Hallum
Met ruim 2.300 inwoners is Hallum een dorp waar veel 65-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt om in te wonen. De buren zijn heel aardig, iedereen kent elkaar dus is het heel gezellig." Een ander noemt het "Rustig dom dorpje met zwembad." De buurt Hallum kent weinig stedelijkheid, met een omgevingsadressendichtheid van 343.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op 57 meter. De huisartsenpraktijk zit op 216 meter, en de basisschool It Fundamint op 152 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hallum, Provincialeweg, op 221 meter, met lijnen 60, 66 en 892. Het treinstation Leeuwarden ligt op 12,3 kilometer. De gemeente Noardeast-Fryslân heeft verder voorzieningen zoals een apotheek in Stiens op 5 kilometer. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 52 dB, boven de norm, en van vliegverkeer 34 dB, onder de norm. Het funderingsrisico is verhoogd, een gebiedsindicatie: het huis is gebouwd in 1920 op kleigrond, en in deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag, ook in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Langebuorren 41, Hallum
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is 390.000 euro. De prijs per vierkante meter is 975 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 400 m². De woning is een tussenwoning in Hallum, gebouwd in 1920. De prijs lijkt aan de hoge kant, maar dat hangt af van de uiteindelijke oppervlakte en staat.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
Volgens de makelaar heeft de woning 3 kamers, waarvan 2 slaapkamers. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 541 m², maar de makelaar geeft 400 m² op. Het perceel is volgens de BAG 475 m², terwijl de makelaar 570 m² noemt. De woning is gebouwd in 1920.
Hoe zit het met het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is verhoogd, volgens openbare risicodata. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning. De woning is gebouwd in 1920 op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. In deze buurt heeft 1% van de panden een verhoogd paalrot-risico.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De SPAR ligt op 57 meter, de huisartsenpraktijk op 216 meter en de basisschool It Fundamint op 152 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Hallum, Provincialeweg, op 221 meter, met lijnen 60, 66 en 892. Het treinstation Leeuwarden ligt op 12,3 kilometer.
Hoe is de buurt Hallum om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,0, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een hele prettige buurt om in te wonen. De buren zijn heel aardig, iedereen kent elkaar dus is het heel gezellig." Een ander noemt het "Rustig dom dorpje met zwembad."
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
