Lage Zandschel 4
De Zandschel, Loon op Zand
BuurtEen royale vrijstaande woning in De Zandschel
Aan de Lage Zandschel 4 in Kaatsheuvel staat een ruime vrijstaande woning uit 1982. Met een woonoppervlakte van 200 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 383 vierkante meter is dit een flinke woning. De vraagprijs van €639.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €567.000. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Loon op Zand hebben een gemiddelde prijs per vierkante meter van €3.195.
De woning zelf
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer en de inhoud van de woning is 814 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Er is een aangebouwde houten garage. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom.
De Zandschel, een rustige buurt
De Zandschel is een buurt met 695 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een rustige woonwijk, ver van het stedelijke geweld. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten." Een ander noemt het een "Mooie wijk, centraal gelegen, vriendelijke bewoners". Meer over de buurt De Zandschel.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS, op ongeveer 800 meter afstand. Basisschool De Rank ligt op 241 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. De huisartspraktijk Sadijo en Service Apotheek Vrijhoeve zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 174 stopt op 285 meter bij de halte Julianalaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ruim 10 kilometer. De gemeente Loon op Zand is goed voorzien van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde van de woning is €567.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven deze waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €383.000 naar €567.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, beide door Remco Olden Lommers Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lage Zandschel 4, Kaatsheuvel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €639.000. De WOZ-waarde is €567.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 13% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 48% gestegen, van €383.000 naar €567.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 7 kamers, waaronder 6 slaapkamers, verdeeld over 3 woonlagen. Er is één badkamer. De inhoud van de woning is 814 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel, een open haard en gedeeltelijke vloerverwarming.
Wat is het energielabel van de woning?
De woning heeft energielabel C. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het risico op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd en het overstromingsrisico is gemiddeld.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
PLUS is de dichtstbijzijnde supermarkt op 793 meter. Basisschool De Rank ligt op 241 meter. De huisartspraktijk Sadijo en Service Apotheek Vrijhoeve zitten beide op ongeveer 800 meter. Buslijn 174 stopt op 285 meter bij de halte Julianalaan. Het dichtstbijzijnde treinstation is Tilburg Reeshof, op ruim 10 kilometer.
Hoe is de buurt De Zandschel?
De Zandschel is een buurt met 695 inwoners, waarvan 51% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "De omgeving is steeds netter en groener geworden, de gemeente is vrij actief in de omgeving van de Vossenbergselaan en zijstraten."
Heeft de woning een tuin?
Ja, de woning heeft een achtertuin op het westen, bereikbaar via de achterom. Er is ook een aangebouwde houten garage.
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van vliegverkeer is 43 dB Lden, niet boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoeveel woonlagen heeft de woning?
De woning heeft 3 woonlagen. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 200 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 190 vierkante meter vermeldt. Het perceel is 383 vierkante meter volgens beide bronnen.
Waar kan ik de woning bekijken?
De woning wordt op het moment van schrijven via twee kanalen aangeboden, beide door Remco Olden Lommers Makelaars.
