Vrijstaande woning te koop: Landkaartje 5, Rijen

Landkaartje 5

Grote Spie, Gilze en Rijen

€ 1.695.000
Buurt Grote Spie, RijenBekijk buurt
Energiezuinige woning met label A+
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Ruim woonoppervlak van 570m²
45% groter dan gemiddeld in de buurt
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een royale vrijstaande woning in Rijen

Deze vrijstaande woning aan het Landkaartje in Rijen ademt ruimte en rust. Met 570 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 1367 vierkante meter is dit een woning voor wie van groots wonen houdt. Het energielabel A+ en het bouwjaar 1999 zorgen voor een moderne, zuinige basis. De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar past bij het formaat en de kwaliteit. Bekijk ook het aanbod van vrijstaande woningen in Gilze en Rijen.

De buurt Grote Spie

De woning ligt in de buurt Grote Spie, een rustige woonwijk in Rijen. De buurt telt 175 inwoners, met een mix van ouderen en gezinnen. Het is een groene omgeving met veel eengezinswoningen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar, maar de cijfers wijzen op een stabiele, rustige buurt.

Leven in de straat

In de straat is het doordeweeks rustig. Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Lidl op 5 minuten lopen, of bij Albert Heijn en Jumbo op 6 minuten lopen. Ook Aldi is op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt: KBS St. Jozef op 10 minuten lopen en Basisschool De Vijf Eiken op 13 minuten lopen. De gemeente Gilze en Rijen biedt verder voorzieningen zoals een park op 7 minuten lopen en een restaurant op 10 minuten lopen.

Bron en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Bastia Real Estate BV op Funda aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds11 december 2025
Datum ontdekt3 mei 2026

Prijs

Vraagprijs€ 1.695.000
Prijs per m²€ 2.974

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte362 m²
ObjectoppervlakteKadaster570 m²
Perceeloppervlakte1.367 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers11
Slaapkamers9

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar1999

Ligging

WijkRijen

Veelgestelde vragen

Over Landkaartje 5, Rijen

Is €1.695.000 een realistische prijs voor deze woning?

De vraagprijs van €1.695.000 is aan de hoge kant, maar gezien de 570 m² woonoppervlak, het perceel van 1367 m², het energielabel A+ en het bouwjaar 1999 is het een prijs die past bij een royale, moderne vrijstaande woning in Rijen.

Hoe is de bereikbaarheid van deze woning?

Het treinstation ligt op 1,3 km afstand, dus op loopafstand.

Wat voor type woning is dit precies?

Het is een vrijstaande woning, gebouwd in 1999, met een woonoppervlak van 570 m² en een perceel van 1367 m². Het energielabel is A+, wat duidt op een zeer zuinige woning.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals KBS St. Jozef op 797 meter en Basisschool De Vijf Eiken op 1070 meter. Voortgezet onderwijs is verder weg, op 6,8 km.

Hoe is de buurt Grote Spie om in te wonen?

Grote Spie is een rustige woonwijk met 175 inwoners, veel eengezinswoningen en een groene omgeving. De bevolking bestaat uit een mix van ouderen en gezinnen. Er zijn geen buurtreviews beschikbaar.

Zijn er supermarkten dichtbij?

Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand: Lidl op 468 meter, Albert Heijn en Jumbo op 522 meter, en Aldi op 863 meter.

Aangeboden door
Bastia Real Estate BV
Bekijk aanbod
Deze woning melden
7.9
Bewoners geven Rijen een goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Rijen

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
8.6
Anna
Gezin · Overig
Wolfsweide28-12-2025
Fijn dorp.

Het is een dorp. Maar je hebt van alles. Winkels, casino, kleding, bussen en trein station.

5.6
Gwenda Verboom
Alleenwonend · Appartement
Mensen die denken alleen maar aan zichzelf

De mensen in de buurt zijn mensen die alleen maar aan zichzelf denken en niet om de mensen om zich heen denken.

8.3
Lia van ginneken
Samenwonend · 2-onder-1-kap
Vijf Eiken15-08-2024
Bosrijk

Een bosrijke omgeving en goede contacten met de buurt

9.1
Lia van ginneken
Samenwonend · Tussenwoning
Vijf Eiken23-07-2024
Goed

Heel sociaal

Statistieken van Rijen

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,6k0-15
1,8k15-25
4,0k25-45
4,6k45-65
3,8k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend31%
Zonder kinderen33%
Met kinderen36%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 126%
HAVO/VWO, MBO 2-448%
HBO-WO26%
Herkomst
Nederland78%
Europa8%
Buiten Europa14%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €773.306€782.677
Koop per m² €3.862
Huurprijs €2.199 p/m€2.199 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²4%
60-89 m²17%
90-119 m²35%
120-159 m²29%
160 m² en meer16%
Aanbod
Te koop97%
Te huur3%
Bouwjaar
Voor 194512%
1945-197030%
1970-19907%
1990-201036%
Na 201015%
Energielabels
A+8%
A28%
B19%
C29%
D8%
E4%
F2%
G1%

Locatie en voorzieningen

Landkaartje 5, Rijen

Lidl
Pieter Breughelhof 3
468m
Albert Heijn
Wilhelminaplein 8
522m
Jumbo
Wilhelminaplein 20
522m
Aldi
Hoofdstraat 50
863m
Nettorama
Kanaalstraat 115
4261m
Jumbo
Nieuwstraat 109
4313m
Albert Heijn
Dalempromenade 40
4666m
PLUS
Raadhuisstraat 26
4921m
Albert Heijn
Looiershof 1
4950m
Aldi
Binnenhoven 55
5207m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202248 dB
Spoorwegen peiljaar 202355 dB
Vliegverkeer peiljaar 202245 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1999
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedNiet kwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Gem. hoogste grondwaterstand240 cm onder maaiveld
Gem. laagste grondwaterstand254 cm onder maaiveld
Grondwatertrend richting 2050Stijgend (+0,26 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)10 tot 15 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)5 tot 10 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving3 cm lager
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatVrijwel geen
Kans in 2050Vrijwel geen
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-caseBlijft droog
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Laag
Verwachting 2050Gemiddeld
Verhard oppervlak in de buurt38,1%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLandkaartje 5, Rijen
Bekijk