Lange Uitweg 39
Tull, Houten
BuurtEen vrijstaande villa op een ruim perceel
Aan de rand van Tull en 't Waal staat deze vrijstaande villa uit 2006, verscholen op een perceel van maar liefst 6.850 vierkante meter. Met een woonoppervlakte van 199 vierkante meter volgens de makelaar en een inhoud van 814 kubieke meter is dit een woning met flinke ruimte. De vraagprijs van 1.295.000 euro is aan de hoge kant, zeker in vergelijking met andere vrijstaande woningen in Houten.
De woning zelf
De villa heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom en heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 205 vierkante meter, terwijl de makelaar 199 vierkante meter opgeeft.
Een rustige buurt met karakter
Met slechts 150 inwoners is Tull een kleine, rustige kern. Opvallend is dat 37 procent van de bewoners 65 jaar of ouder is, wat bijdraagt aan een kalme sfeer. Bewoners van de buurt Tull geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84; een van hen zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig". Een ander noemt het "Heel vriendelijk en behulpzaam". Het aantal misdrijven in de buurt is laag, met één geregistreerd incident.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 1,6 kilometer, en op 3,2 kilometer liggen een Albert Heijn en een Hoogvliet. Basisschool St. Michiel vind je op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Schalkwijk is op 1,5 kilometer. De bushalte Lange Uitweg ligt op 42 meter, met Flex-lijnen. Het treinstation Houten Castellum is op 3,4 kilometer. De gemeente Houten heeft verder voorzieningen zoals een apotheek op 3,9 kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 36 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is nu verhoogd maar in 2050 laag.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Pand & Paard Makelaardij en Pand & Paard Makelaardij op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lange Uitweg 39, Tull En 'T Waal
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 1.295.000 euro voor een vrijstaande villa met een woonoppervlakte van 199 vierkante meter volgens de makelaar. Dat komt neer op 6.508 euro per vierkante meter. De prijs is aan de hoge kant, maar het perceel van 6.850 vierkante meter is uitzonderlijk groot voor een woning in deze omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 814 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt. Het energielabel is A, een zuinig label.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Daarnaast ligt het postcodegebied in een KCAF-aandachtsgebied, waar 48 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op 1,6 kilometer, en op 3,2 kilometer liggen een Albert Heijn en een Hoogvliet. Basisschool St. Michiel is op 1,4 kilometer, en de huisartsenpraktijk in Schalkwijk op 1,5 kilometer. Het treinstation Houten Castellum ligt op 3,4 kilometer, en de bushalte Lange Uitweg is op 42 meter met Flex-lijnen.
Hoe is de buurt Tull om in te wonen?
Tull is een kleine kern met 150 inwoners, waarvan 37 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Houten geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,84. Een bewoner zegt: "Altijd iets te doen en vrijwel altijd rustig", en een ander noemt het "Heel vriendelijk en behulpzaam". Het aantal misdrijven is laag, met één geregistreerd incident.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden, wat onder de norm blijft. Deze waarden zijn indicaties op adresniveau uit openbare data en geen meting ter plaatse. De norm voor wegverkeer wordt overschreden.
Hoe groot is het perceel van deze woning?
Het perceel is 6.850 vierkante meter volgens de BAG-registratie, terwijl de makelaar 6.875 vierkante meter opgeeft. Dat is een groot perceel voor een vrijstaande woning, met een tuin rondom. De woonoppervlakte is 205 vierkante meter volgens de BAG en 199 vierkante meter volgens de makelaar.
Is er een treinstation in de buurt?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Houten Castellum, op 3,4 kilometer afstand. Daarnaast is er een bushalte op 42 meter, de halte Lange Uitweg, met Flex-lijnen. De bushalte Werk aan de Korte Uitweg is op 493 meter.
