Sparrenhout 9
Houten, Houten
BuurtEen royale tussenwoning in Houten
Deze tussenwoning aan het Sparrenhout 9 staat in Houten, een buurt waar het prettig wonen is volgens bewoners. Met een woonoppervlakte van 278 m² is dit een flinke woning, en de vraagprijs van € 1.100.000 ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Houten. Het huis is gebouwd in 2001 en heeft energielabel A, een zuinig label.
De woning zelf
De woning is een tussenwoning met een perceel van 288 m². De makelaar vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het energielabel A zegt iets over de energiezuinigheid, maar niet over de bouwkundige staat. De woning is gebouwd in 2001, wat een feit is zonder daar conclusies aan te verbinden.
Leven in de buurt
Met ruim 1.600 inwoners is dit een middelgrote buurt, waar relatief veel 45-plussers wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "Fijn wonen in Houten", maar merkt ook op dat de veiligheid rondom Castellum is afgenomen. De buurt Houten heeft een laag funderingsrisico, maar dat is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de SPAR express op 860 meter of bij de Albert Heijn op 874 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, zoals de Johannes Bogermanschool op 309 meter en de Montessori Basisschool Houten op 368 meter. De huisarts zit op 193 meter, de apotheek op 553 meter. De bushalte Houten, Weteringshoek ligt op 141 meter en wordt bediend door lijn 47 en N4. Het treinstation Houten Castellum ligt op 903 meter. De gemeente Houten biedt daarmee goede basisvoorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 46 dB en door spoorweglawaai 37 dB, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag. Hittestress is nu laag en in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huis & Hart Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sparrenhout 9, Houten
Wat is de vraagprijs van deze woning?
De vraagprijs is € 1.100.000. Deze prijs ligt aan de hoge kant ten opzichte van andere tussenwoningen in Houten. De prijs per vierkante meter is € 3.957, gebaseerd op de woonoppervlakte volgens de BAG-registratie van 278 m². In de buurt werden afgelopen periode 12 woningen verkocht met een gemiddelde verkoopprijs van € 643.000.
Hoeveel kamers heeft deze woning?
De makelaar vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers in de advertentie. Ook de indeling van de woning is niet beschreven. De woonoppervlakte is 278 m² volgens de BAG-registratie, maar details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is een feitelijke weergave van de beschikbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
In de buurt zijn meerdere supermarkten, waaronder een SPAR express op 860 meter en een Albert Heijn op 874 meter. Er zijn diverse basisscholen, zoals de Johannes Bogermanschool op 309 meter. De huisarts zit op 193 meter en de apotheek op 553 meter. Het treinstation Houten Castellum ligt op 903 meter.
Hoe is het wonen in de buurt Houten?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,7. Een bewoner zegt: "Heel vriendelijk en behulpzaam". Een ander noemt het "Fijn wonen in Houten", maar merkt op dat de veiligheid rondom Castellum is afgenomen. De buurt heeft 1.605 inwoners, waarvan 34% tussen de 45 en 65 jaar oud is.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Huis & Hart Makelaars bevat geen details over de indeling, zoals kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, het balkon of de garage. Deze informatie staat niet in de advertentie.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A, wat een zuinig label is. Dit zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. Het bouwjaar is 2001. Er zijn geen aanvullende gegevens over isolatie of verwarmingssystemen in de advertentie.
