Een vrijstaande woning met een bijzonder groot perceel
Aan de Lange Zuiderweg in Voorthuizen staat deze vrijstaande woning uit 1998. Het is een benedenwoning op een rustige weg, met een woonoppervlak van 59 vierkante meter volgens de makelaar. De vraagprijs van €119.555 ligt 63% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €324.307, wat de makelaar als scherp bestempelt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Barneveld, dan valt vooral het grote perceel op.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud is 220 kubieke meter en de woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. Volgens de BAG-registratie is het perceel 12. De VvE-bijdrage bedraagt €15.200 per jaar, een fors bedrag dat je mee moet nemen in je overweging.
Een rustige buurt met veel groen
Met 3.715 inwoners en relatief veel gezinnen is dit een levendige omgeving. Bewoners van de buurt Buitengebied Voorthuizen geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". De meeste woningen hier zijn koopwoningen, en het merendeel is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde bushalte, Voorthuizen De Zanderij, ligt op 77 meter en wordt bediend door lijn 102 en 676. Voor boodschappen kun je terecht bij Albert Heijn op drie kilometer, of bij Aldi en SPAR op ongeveer drie kilometer. Basisschool De Bron ligt op 3,1 kilometer, en de huisartsenpraktijk Smidsplein is ook op drie kilometer afstand. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 5,3 kilometer. De gemeente Barneveld biedt daarmee een redelijke basisvoorziening, al moet je voor veel dingen de auto pakken.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €122.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 165% gestegen, van €46.000 naar €122.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 27 dB onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd; het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Huizenbemiddelaar Gooi & Vechtstreek en De Huizenbemiddelaar Amsterdam-Almere-Lelystad op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lange Zuiderweg 27-37, Voorthuizen
Waarom is de vraagprijs zo laag ten opzichte van de buurt?
De vraagprijs van €119.555 ligt 63% onder de gemiddelde vraagprijs van €324.307 in de buurt. Dat komt vooral doordat het woonoppervlak met 59 m² veel kleiner is dan het buurtgemiddelde van 93 m². De prijs per vierkante meter is €2.026, wat ook lager ligt dan het buurtgemiddelde van €3.428. De makelaar noemt de prijs scherp, maar het is aan jou om te beoordelen of dit past bij wat je zoekt.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. Het is een benedenwoning met een inhoud van 220 kubieke meter. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wat is de WOZ-waarde van deze woning?
De WOZ-waarde is vastgesteld op €122.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 2% onder die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 165% gestegen, van €46.000 naar €122.000. Dit is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde, maar het geeft een indicatie van hoe de waarde zich heeft ontwikkeld.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het betekent dat er op dit niveau geen verhoogd risico wordt verwacht, maar het is altijd verstandig om bij een koop zelf onderzoek te doen naar de staat van de woning.
Hoe is het ov in de buurt?
De dichtstbijzijnde bushalte, Voorthuizen De Zanderij, ligt op 77 meter en wordt bediend door lijn 102 en 676. Ook halte De IJsvogel op 537 meter en Wittenberg Tolnegenweg op 999 meter worden door deze lijnen bediend. Het treinstation Barneveld Noord ligt op 5,3 kilometer. De busverbinding is dus dichtbij, maar voor de trein moet je een stukje reizen.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Barneveld geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,5 op basis van elf beoordelingen. Een bewoner zegt: "We wonen met veel plezier in dit appartement. Fijne mensen om ons heen. Beter kan niet. Heerlijk wandelen, mooi uitzicht." Een ander noemt het "een mooi buurt veel mooi green en veel bekjes". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat dit gegeven op dit moment niet beschikbaar is. Andere details zoals kamers, oppervlakte en perceel zijn wel vermeld.
Hoe groot is het perceel?
Het perceel is volgens de BAG-registratie 12.170 vierkante meter, terwijl de makelaar 253 vierkante meter opgeeft.
