Een vrijstaand huis met karakter aan de rand van Burgum
Aan de Langelaan, net buiten de bebouwde kom van Burgum, staat deze vrijstaande woning uit 1933. Het huis heeft een landelijke ligging aan een rustige weg, met een open blik op het omringende land. De vraagprijs is €529.000. Ter vergelijking: andere vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel staan te koop met uiteenlopende prijzen.
Ruime indeling met zes kamers en een tuin rondom
De woning telt zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 598 m³ en de makelaar geeft een woonoppervlak op van 150 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 144 m². Het perceel verschilt ook: volgens de BAG is het 580 m², de makelaar noemt 1.020 m². Rondom het huis ligt een tuin. De woning heeft dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is F, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het gaat om volle eigendom.
Een rustige buurt met veel ruimte
Met 435 inwoners en relatief veel 45-plussers is dit een rustige, landelijke buurt. Bewoners van de wijk Burgum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88; een van hen zegt: "Gezellig vreedzame buurt met leuke mensen en veel voorzieningen." Een ander noemt het "een goede buurt, maar het OV is niet altijd top geregeld". De beoordelingen zijn gebaseerd op vier reviews. Meer over de buurt Verspreide huizen Burgum.
Voorzieningen op fietsafstand
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,6 km, gevolgd door PLUS, Jumbo en Aldi op ongeveer 2 km. Basisscholen De Arke en 't Partoer liggen op zo'n 1,9 km, en voortgezet onderwijs is te vinden bij CSG Liudger Burgum op 2 km. De huisartsenpraktijk Van Keulen en Apotheek Burgum zitten op 2,4 tot 2,5 km. Bushalte Burgum, Noordersingel met lijn 21 en 55 is op 1,5 km, en het treinstation Hurdegaryp ligt op 3,1 km. De gemeente Tytsjerksteradiel heeft voorzieningen in de omliggende dorpen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €483.000, peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €310.000 naar €483.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, en van vliegverkeer 25 dB Lden, onder de norm. Het funderingsrisico is laag, op basis van een bodem van zand. Wateroverlast bij hevige regen is laag, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jaap Kingma.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Langelaan 4, Burgum
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €529.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €483.000, peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 56% gestegen, van €310.000 naar €483.000. De verkoopprijs in de buurt ligt gemiddeld op €467.000, maar dat is een gemiddelde over alle verkochte woningen.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 598 m³. De makelaar geeft een woonoppervlak op van 150 m², terwijl de BAG-registratie uitkomt op 144 m². Het perceel is volgens de makelaar 1.020 m², maar de BAG noteert 580 m². Rondom het huis ligt een tuin.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is F, het minst zuinige label. Je kunt daardoor hoge stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas, HR-glas en muurisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energiezuinigheid.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. De bodem bestaat uit zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1933. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is Poiesz op 1,6 km, gevolgd door PLUS, Jumbo en Aldi op ongeveer 2 km. Basisscholen De Arke en 't Partoer liggen op zo'n 1,9 km, en voortgezet onderwijs is te vinden bij CSG Liudger Burgum op 2 km. De huisartsenpraktijk Van Keulen en Apotheek Burgum zitten op 2,4 tot 2,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Burgum, Noordersingel op 1,5 km, met buslijnen 21 en 55. Ook Burgum, Tussendijken ligt op 1,5 km met dezelfde lijnen. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 3,1 km. De bushaltes in Burgum bieden verbindingen naar omliggende plaatsen.
Wat is de gemiddelde verkoopprijs in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Burgum staan momenteel 9 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €546.944 en een mediaan van €587.500. De afgelopen periode zijn 20 woningen verkocht voor gemiddeld €467.000, met een gemiddelde verkooptijd van 143 dagen. De vraagprijs van deze woning is €529.000.
Hoeveel inwoners telt de buurt en hoe is de samenstelling?
De buurt Verspreide huizen Burgum telt 435 inwoners. Ongeveer 32% is tussen de 45 en 65 jaar, en 22% is 65 jaar of ouder. Er zijn relatief veel huishoudens met kinderen (45%) en 16% eenpersoonshuishoudens. De gemiddelde huishoudensgrootte is 2,8. Bewoners van de wijk Burgum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,88.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldt geen details over de staat van het onderhoud, de fundering of de installaties. Daardoor kun je op basis van de advertentie geen oordeel vormen over de bouwkundige kwaliteit. De woning wordt via drie kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jaap Kingma. De details die er wel zijn, staan in de beschrijving.
