Lytse Buorren 2
Garyp, Tytsjerksteradiel
BuurtEen vrijstaand huis met karakter in Garyp
Aan de Lytse Buorren in Garyp staat deze vrijstaande woning uit 1938, een huis met een verhaal op een rustig dorpsadres. De woning is te koop voor 497.500 euro en dat is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het gemiddelde van de vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen beeld krijgt van de energiezuinigheid van het huis.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 127 m² volgens de BAG-registratie en staat op een perceel van 463 m². De makelaar heeft geen verdere kenmerken van de woning gepubliceerd, dus over de indeling, het aantal kamers of de staat van het onderhoud is niets bekend. Het bouwjaar 1938 zegt op zichzelf weinig over de kwaliteit van het huis, maar het is wel een feit om rekening mee te houden.
Leven in Garyp
Garyp is een dorp met zo'n 1.550 inwoners, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de buurt Garyp geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, al is dat oordeel gebaseerd op tien beoordelingen van bewoners in de hele gemeente. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt: "contact met mijn buren is goed, we letten wel op elkaar". Er zijn geen bankjes of zo in de buurt, merkt iemand op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij SPAR, die op tweehonderd meter van de deur ligt. De huisartsenpraktijk in Garyp zit om de hoek, op driehonderd meter, en de basisschool De Wrâldpoarte is ook dichtbij. Voor de apotheek moet je naar Burgum, op ruim drie kilometer. De bushalte Garyp, dorp is op vierhonderd meter en daar stoppen de lijnen 6061 en 6062. Het treinstation Hurdegaryp ligt op ruim zes kilometer, en voor uitgebreidere voorzieningen kun je naar de gemeente Tytsjerksteradiel. Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 18 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat het huis op zandgrond staat, maar dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en ook hittestress is nu laag, al kan dat in 2050 gemiddeld worden.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaardij Jaap Kingma op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lytse Buorren 2, Garyp
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 497.500 euro voor een woonoppervlakte van 127 m², wat neerkomt op 3.917 euro per m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 395.000 euro, maar dat is gebaseerd op één andere woning die te koop staat. Verkochte woningen in de buurt gingen gemiddeld voor 355.000 euro weg. De prijs ligt daarmee aan de hoge kant, maar zonder meer details over de staat van de woning is dat lastig te duiden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Dat betekent dat je op basis van deze advertentie geen beeld krijgt van de binnenkant van de woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd, dus er is geen officiële indicatie van de energiezuinigheid van deze woning. Zonder label is het onmogelijk om iets te zeggen over de te verwachten stookkosten of isolatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van de Klimaateffectatlas. De woning is gebouwd in 1938, dus vóór 1970, maar de bodem bestaat uit zand, wat gunstig is voor de fundering. Het gaat hier om een gebiedsindicatie op adresniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt, volgens gegevens uit 2022. Vliegverkeer zorgt voor 18 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op het perceel zelf. Als geluid voor jou belangrijk is, kun je overwegen om op verschillende momenten van de dag een kijkje te nemen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van deze woning?
De SPAR-supermarkt ligt op tweehonderd meter afstand. De huisartsenpraktijk in Garyp zit op driehonderd meter en de christelijke basisschool De Wrâldpoarte op 330 meter. Voor de apotheek moet je naar Burgum, op 3,4 kilometer. De bushalte Garyp, dorp is op vierhonderd meter en wordt bediend door de lijnen 6061 en 6062.
Hoe is de buurt Garyp om in te wonen?
Garyp is een dorp met ongeveer 1.550 inwoners, waarvan 23 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74. Een bewoner noemt het "een rustige buurt" en een ander zegt dat er "nooit problemen met buren" zijn. Er zijn weinig bankjes of ontmoetingsplekken in de buurt, merkt iemand op. Het aantal misdrijven in de buurt is 23 per jaar.
Hoe ver is het treinstation?
Het dichtstbijzijnde treinstation is Hurdegaryp, op 6,3 kilometer afstand. Daarvandaan kun je verder reizen, al staat er in de gegevens geen reistijd of bestemming. De bushalte Garyp, dorp is op vierhonderd meter en biedt verbindingen met de lijnen 6061 en 6062.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs van deze woning is 3.917 euro per m², gebaseerd op de BAG-woonoppervlakte van 127 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op 886 euro, maar dat cijfer is gebaseerd op slechts één andere woning die te koop staat. Verkochte woningen in de buurt hadden een gemiddelde oppervlakte van 446 m², dus het is een kleine steekproef.
