Een vrijstaand huis met ruimte rondom
Deze vrijstaande woning uit 2010 staat in Sumar, een dorp in de gemeente Tytsjerksteradiel. Met een woonoppervlak van 140 vierkante meter volgens de makelaar, is dit een huis met flinke ruimte. De vraagprijs van €635.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde. Het huis is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Tytsjerksteradiel.
De woning zelf
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Rondom het huis ligt een tuin, en er is een garage mogelijk plus parkeerplaats. Volgens de makelaar is het huis volledig geïsoleerd met HR+ glas, en wordt het verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het is volle eigendom. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 151 m², terwijl de makelaar 140 m² opgeeft.
Leven in Sumar
Met 920 inwoners is Sumar een compact dorp, waar relatief veel 65-plussers wonen. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het een "nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren. De buurt Sumar heeft een mix van leeftijden, met een kwart van de inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde basisschool, It Bynt, ligt op 405 meter, en een kinderdagverblijf is ook op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,8 kilometer, of bij Aldi en PLUS net iets verder. De huisartsenpraktijk Van Keulen zit in Burgum, op 1,5 kilometer, net als Apotheek Burgum. Bushalte Sumar, Achterwei is op 419 meter met lijnen 21 en 55. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 6,5 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Tytsjerksteradiel.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €452.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 40% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €323.000 naar €452.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden en van vliegverkeer 22 dB Lden, beide niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Link Makelaars & Taxateurs.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over De Swannepôle 14, Sumar
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €635.000 ligt 40% boven de WOZ-waarde van €452.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 40% gestegen, van €323.000 naar €452.000. De vraagprijs is daarnaast aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €589.000.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft vijf kamers, waaronder vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 475 kubieke meter. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 140 m², terwijl de BAG-registratie 151 m² aangeeft. Het perceel is 550 m² groot.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A+, een zuinig label. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met HR+ glas en wordt er verwarmd via een cv-ketel met gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar een zuinig label betekent lagere energiekosten.
Hoe is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, zowel nu als in 2050. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde basisschool, It Bynt, ligt op 405 meter, en een kinderdagverblijf is ook op loopafstand. Voor boodschappen kun je terecht bij Jumbo op 1,8 kilometer, of bij Aldi en PLUS net iets verder. De huisartsenpraktijk Van Keulen zit in Burgum, op 1,5 kilometer, net als Apotheek Burgum. Bushalte Sumar, Achterwei is op 419 meter met lijnen 21 en 55.
Hoe is de buurt Sumar om in te wonen?
Sumar heeft 920 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Tytsjerksteradiel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,74, op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, nooit geen problemen met buren, geen overlast, gezellig." Een ander noemt het een "nette woonlocatie" met evenementen en goed contact met de buren.
Is er een tuin en parkeergelegenheid bij deze woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom. Er is een garage mogelijk en er is parkeergelegenheid. Het perceel is 550 m² groot. De woning ligt aan een rustige weg in een woonwijk, volgens de makelaar.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Sumar, Achterwei, op 419 meter, met buslijnen 21 en 55. Het treinstation Hurdegaryp ligt op 6,5 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer bereikbaar, al is het treinstation niet direct naast de deur.
