1 uur geleden ontdekt
Veendam-Centrum, Veendam
Bekijk buurtAan de Langeleegte in Veendam staat deze vrijstaande woning uit 1931, een huis met een eigen gezicht en een ruime achtertuin op het noorden. Met een vraagprijs van 355.000 euro ligt de prijs 21 procent onder het buurtgemiddelde van 447.556 euro, terwijl de woonoppervlakte van 115 vierkante meter wel 33 procent kleiner is dan het gemiddelde in de buurt. Het is daarmee een scherp geprijsde woning voor wie op zoek is naar een vrijstaand huis met een tuin. Vergelijk ook eens met andere vrijstaande woningen in Veendam.
De woning telt vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 336 kubieke meter. Volgens de makelaar heeft het huis spouwmuurisolatie, een combiketel en een openhaard. Buiten is er een achtertuin van 380 vierkante meter op het noorden en een garage. Het energielabel is D, wat betekent dat je rekening moet houden met behoorlijke stookkosten.
Met 2.645 inwoners is Veendam-Centrum een buurt met een mix van leeftijden, al is ruim een derde 65 jaar of ouder. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 8,38, en een van hen noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en "mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam". Een andere bewoner is kritischer over de verpaupering en noemt het vertrek van winkels en de komst van eetgelegenheden. Het oordeel is gebaseerd op vier beoordelingen. Meer cijfers en verhalen vind je op de pagina over de buurt Veendam-Centrum.
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Jumbo op 1,7 kilometer of de Lidl op bijna 2 kilometer, en ook Poiesz zit in de buurt. Voor schoolgaande kinderen is de Openbare Basisschool De Braskörf op 1,5 kilometer, en het voortgezet onderwijs zit op de Winkler Prins Scholengemeenschap op ongeveer 1,4 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 1,7 kilometer. Buslijn 171 stopt op 375 meter bij de halte Langeleegte, en het treinstation Veendam ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Veendam heeft verder een park op 300 meter en een bibliotheek op 800 meter. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl vliegverkeer met 19 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede omdat de woning vóór 1970 is gebouwd op zandgrond. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu
Verzeker je huis en spullenVerzekerenDe WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Over Langeleegte 176, Veendam
De vraagprijs van 355.000 euro ligt 21 procent onder het buurtgemiddelde van 447.556 euro. De woonoppervlakte van 115 vierkante meter is echter ook 33 procent kleiner dan het buurtgemiddelde van 172 vierkante meter. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is 2.679 euro, terwijl deze woning op 3.087 euro per vierkante meter uitkomt.
De vrijstaande woning heeft vijf kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 336 kubieke meter. Buiten is er een achtertuin van 380 vierkante meter op het noorden en een garage. De woning heeft spouwmuurisolatie, een combiketel en een openhaard.
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt te maken krijgen met redelijke stookkosten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Volgens de makelaar heeft de woning wel spouwmuurisolatie, wat kan helpen bij het warm houden van het huis.
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zit met 19 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
De Jumbo zit op 1,7 kilometer, de Lidl op bijna 2 kilometer en Poiesz op 2 kilometer. De huisarts en apotheek zitten beide op ruim 1,7 kilometer. Basisschool De Braskörf is op 1,5 kilometer en het voortgezet onderwijs op de Winkler Prins op ongeveer 1,4 kilometer. Een park ligt op 300 meter.
Veendam-Centrum heeft 2.645 inwoners, waarvan 34 procent 65 jaar of ouder is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,38 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" met "mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam". Een ander is kritischer over verpaupering en noemt het vertrek van winkels.
Buslijn 171 stopt op 375 meter bij de halte Langeleegte. Op 1,1 kilometer is er bushalte Oostlaan met lijn 510. Het treinstation Veendam ligt op 2,9 kilometer. Daarmee is de woning per openbaar vervoer redelijk bereikbaar.
Het funderingsrisico is laag. De woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1931, en staat op zandgrond. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning. Het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast bij hevige regen zijn ook laag.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
-
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €447.556 | €399.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.679 | – |
| Huurprijs | €1.236 p/m | €1.236 p/m |
| Huur per m² | €8 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Goed onderhouden, nette en gezellige buurt/buren. Voel me veilig. Alles bereikbaar, ov supers etc. Enige minpunt wellicht een deel vd straat te veel auto's op de weg.
Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt
Goed
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.107 | €354.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.652 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.116 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.102 | €357.397 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.194 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Langeleegte 176, Veendam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
