Zwaardvegersstraat 52
Buitenwoel, Veendam
Bekijk buurtEen ruime tussenwoning in Buitenwoel
Deze tussenwoning aan de Zwaardvegersstraat 52 staat in Buitenwoel, een buurt in Veendam met ruim 2.100 inwoners. Met een vraagprijs van €359.500 is dit een woning die je niet elke dag tegenkomt. De prijs ligt 20% boven de WOZ-waarde, wat het interessant maakt om te vergelijken met andere tussenwoningen in Veendam.
De woning zelf
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 424 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is 213 m². De woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuiden, plus een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De makelaar noemt dubbel glas en volledige isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het energielabel is A, een zuinig label.
Leven in Buitenwoel
Met veel 45-plussers en gezinnen is dit een vrij rustige buurt. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen" en waardeert het groen en de vriendelijke buren. Een ander zegt: "Veilig en berijkbaar". De buurt Buitenwoel heeft een laag aantal misdrijven per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Openbare Basisschool De Braskörf zit op 46 meter, dus de kinderen kunnen lopend naar school. Voor de boodschappen is Lidl op ongeveer een kilometer, Poiesz iets verder. De huisartspraktijk De Veenlust zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 510 stopt bij de Zilverlaan op 812 meter, en het treinstation Veendam ligt op 1,8 kilometer. De gemeente Veendam heeft een park op 400 meter afstand.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €300.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €165.000 naar €300.000. De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico op zandgrond. De geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, hittestress is nu laag maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Alders Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Zwaardvegersstraat 52, Veendam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs is €359.500. De WOZ-waarde is €300.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 20% boven die waarde. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie, geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 82% gestegen, van €165.000 naar €300.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 5 kamers, waarvan 4 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 424 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 143 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Het perceel is 213 m². Er is een achtertuin en voortuin op het zuiden en een aangebouwde stenen garage.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
Het energielabel is A, een zuinig label. De makelaar noemt dubbel glas en volledige isolatie, en de verwarming gaat via een cv-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energiezuinigheid.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
De openbare risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook wateroverlast bij hevige regen en het overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Openbare Basisschool De Braskörf zit op 46 meter. Lidl is op ongeveer een kilometer, Poiesz iets verder. De huisartspraktijk De Veenlust zit op 1,5 kilometer en de apotheek op 1,4 kilometer. Buslijn 510 stopt bij de Zilverlaan op 812 meter, en het treinstation Veendam ligt op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Buitenwoel?
Buitenwoel heeft ruim 2.100 inwoners, met relatief veel 45-plussers en gezinnen. Bewoners van de wijk Veendam-kern geven hun leefomgeving gemiddeld een 9,0 op basis van acht beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige woonomgeving met voldoende voorzieningen", een ander zegt: "Veilig en berijkbaar".
Waarom verschillen de woonoppervlaktes van de BAG en de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 143 m², terwijl de makelaar 121 m² opgeeft. Beide waarden worden genoemd, zonder dat er een verklaring voor het verschil wordt gegeven. Het is aan de koper om te bepalen welke oppervlakte het meest relevant is.
Is er een tuin en garage bij deze woning?
Ja, de woning heeft een achtertuin en voortuin op het zuiden. Daarnaast is er een aangebouwde stenen garage. De ligging wordt door de makelaar omschreven als aan een rustige weg en in een woonwijk.
Ervaringen van Buitenwoel
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
Statistieken van Buitenwoel
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
Ervaringen van Veendam-kern
Zo ervaren bewoners hun wijk
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Goed onderhouden, nette en gezellige buurt/buren. Voel me veilig. Alles bereikbaar, ov supers etc. Enige minpunt wellicht een deel vd straat te veel auto's op de weg.
Het is hier erg veilig. Het begrip kindvriendelijk mis ik, dat zou ik een 6 geven omdat er weinig speeltuinen zijn die veilig zijn. Die er zijn, zijn kapot of onveilig door de jeugd die er dingen kapot maakt
Goed
Statistieken van Veendam-kern
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €403.107 | €354.143 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €2.652 | – |
| Huurprijs | €1.116 p/m | €1.116 p/m |
| Huur per m² | €9 p/m | – |
Ervaringen van Veendam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Er gaan jammer genoeg steeds meer winkels weg en er komen er steeds meer eetgelegenheden voor terug. Sinds er hier een sportschool zit,trekt het een hoop gespuis aan,de sportschool is 24/7 open. Veel hard rijdende fatbikes,ook in het wandel gebied. De gemeente is heel groen en er is een mooi wandelpark
Leuke buurt met veel voorzieningen en goed ov
Veilig en berijkbaar
Veel voorzieningen in de buurt, mooie panden, voldoende groen en de buurtgenoten vriendelijk en behulpzaam. Net zoals in andere buurten wel zwerfvuil.
We hebben een 30 km zonen maar tis net een snel weg soms savons verder een leuke buurt om tewonen nix mis mee wel veel een persoon in een 1gezins woning dat vind ik niet klopen de wooning bouw,doet het tewijl er genoeg mensen met kinderen Ijn die een woning zoeken
Ik woon hier al 18 jaad
Het is een fijne buurt er is een basisschool en een middelbare school het is dicht bij het winkel centrum en het is altijd gezellig.
-
Statistieken van Veendam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €384.102 | €357.397 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.194 | – |
| Huurprijs | €992 p/m | €992 p/m |
| Huur per m² | €7 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Zwaardvegersstraat 52, Veendam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
