Vrijstaande woning te koop: Langezand 8, Makkum
KopenLangezand 8

Langezand 8

Groot binnenwater, Makkum

€ 565.000
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een ruime woning in Makkum

Deze woning aan de Langezand 8 in Makkum is een vrijstaand huis uit 2003. Met 111 vierkante meter woonoppervlak en energielabel B is het een comfortabele plek. De vraagprijs van €598.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit type in de gemeente, maar de ruime opzet en het bouwjaar maken het een interessante optie. Bekijk meer woningen van dit type in de gemeente.

Groot binnenwater

De buurt Groot binnenwater is een rustige woonwijk in Makkum. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, maar de omgeving kenmerkt zich door water en groen. Het is een plek waar je tot rust kunt komen. Lees meer over de buurt Groot binnenwater.

Leven in de straat

Voor dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op twee kilometer afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Daltonbasisschool Sint Martinus, op ongeveer twee kilometer lopen. Ook Christelijke Basisschool De Ark en Basisschool De Populier zijn binnen twee kilometer te vinden. Ontdek meer over de gemeente.

Aanbod

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds22 juli 2026
Datum ontdekt23 juli 2025

Prijs

Vraagprijs€ 565.000
Prijs per m²€ 5.090

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte110 m²
ObjectoppervlakteKadaster111 m²
Perceeloppervlakte605 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2003

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteMakkum

Veelgestelde vragen

Over Langezand 8, Makkum

Is de prijs van €598.000 marktconform voor deze woning?

De vraagprijs van €598.000 is aan de hoge kant voor een woning van dit type in de gemeente. Het energielabel B en het bouwjaar 2003 zijn pluspunten, maar zonder vergelijkbare verkoopcijfers in de buurt is het lastig te zeggen of de prijs reëel is.

Hoe is de bereikbaarheid van Makkum?

De dichtstbijzijnde snelweg is de A7, op ongeveer 15 kilometer afstand. Openbaar vervoer is beperkt; er is een busverbinding naar omliggende steden. Het treinstation van Sneek is het dichtstbijzijnde station, op ongeveer 20 kilometer.

Wat voor type woning is dit?

Het is een vrijstaande woning uit 2003 met een woonoppervlak van 111 vierkante meter. Het energielabel is B, wat duidt op een redelijk zuinige woning. De woning heeft een perceel, maar de exacte grootte is niet vermeld.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn drie basisscholen binnen twee kilometer: Daltonbasisschool Sint Martinus, Christelijke Basisschool De Ark en Basisschool De Populier. Voor voortgezet onderwijs moet je uitwijken naar omliggende plaatsen.

Wat is er te doen in de omgeving?

Makkum ligt aan het IJsselmeer. De buurt Groot binnenwater is rustig en groen. Voor winkels en voorzieningen ben je aangewezen op Makkum zelf of omliggende dorpen.

Hoeveel supermarkten zijn er in de buurt?

Binnen vijf kilometer is er één supermarkt: Jumbo op twee kilometer afstand. Andere supermarkten zoals Poiesz en Aldi liggen op meer dan acht kilometer.

Aangeboden door
Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer
Bekijk aanbod
Deze woning melden

Locatie en voorzieningen

Langezand 8, Makkum

Jumbo
Lieuwkemastraat 9
2044m
Poiesz
Hearewei 2
8631m
Aldi
Hearewei 6
8728m
Poiesz
Arumerweg 72
8883m
Poiesz
Peter van Thaborplein 4
9411m
Jumbo
Snekerstraat 14
9912m
Aldi
Snekerstraat 7
9997m
SPAR
Van Camminghaweg 22
11269m
SPAR
Tuinen 31
11388m
Lidl
Kimswerderweg 52
13588m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202233 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2003
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)5 tot 10 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving59 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming117 cm
Waterdiepte worst-case128 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLangezand 8, Makkum
Bekijk