Vrijstaande woning te koop: Langezand 43, Makkum
KopenLangezand 43

Langezand 43

Groot binnenwater, Makkum

€ 475.000
Energiezuinige woning met label A
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Vrijstaande woning
Geen directe buren
AI-samenvatting

Een ruime woning in Makkum

Deze woning aan de Langezand 43 in Makkum is een prettig huis met een woonoppervlak van 111 m², gebouwd in 2005. Het energielabel A betekent dat je lage stookkosten kunt verwachten. De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een woning van dit type in de gemeente.

De buurt: Groot binnenwater

De woning ligt in de buurt Groot binnenwater. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus we baseren ons op de algemene kenmerken. Het is een rustige omgeving. De buurt Groot binnenwater biedt een prettige woonomgeving.

Het dagelijks leven in de straat

Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Jumbo, op ongeveer twee kilometer afstand. In de buurt zijn ook drie basisscholen: Daltonbasisschool Sint Martinus, Christelijke Basisschool De Ark en Basisschool De Populier, allemaal op loopafstand. De gemeente biedt verder voldoende voorzieningen.

Aanbod en makelaar

Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer aangeboden.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
Aangeboden sinds30 januari 2026

Prijs

Vraagprijs€ 475.000
Prijs per m²€ 4.279

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte110 m²
ObjectoppervlakteKadaster111 m²
Perceeloppervlakte525 m²
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3

Bouw

Soort woningHuis
Bouwjaar2005

Ligging

BuurtGroot binnenwater
GemeenteMakkum

Veelgestelde vragen

Over Langezand 43, Makkum

Is de prijs van €475.000 redelijk voor deze woning?

De vraagprijs van €475.000 is marktconform voor een woning van 111 m² met energielabel A in Makkum. Het bouwjaar 2005 en het lage energieverbruik maken het een aantrekkelijke optie. Vergelijkbare woningen in de regio worden voor vergelijkbare bedragen aangeboden.

Hoe is de bereikbaarheid van Makkum?

Het openbaar vervoer is beperkt; er is geen treinstation in de directe omgeving. De dichtstbijzijnde bushaltes zijn op loopafstand, maar voor lange afstanden ben je aangewezen op de auto.

Zijn er scholen in de buurt?

Ja, er zijn drie basisscholen op loopafstand: Daltonbasisschool Sint Martinus (1887 m), Christelijke Basisschool De Ark (2020 m) en Basisschool De Populier (2061 m). Voor middelbaar onderwijs moet je uitwijken naar omliggende plaatsen.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Je kunt lage stookkosten verwachten. Dit is gunstig voor het milieu en je portemonnee.

Zijn er supermarkten in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt is Jumbo op 1966 meter afstand. Andere opties zijn Poiesz en Aldi, maar die liggen verder weg (ruim 8 km). Voor dagelijkse boodschappen kun je dus het beste naar de Jumbo.

Hoe oud is de woning en is er onderhoud nodig?

De woning is gebouwd in 2005, dus relatief nieuw.

Aangeboden door
Kingma & Walinga makelaars en taxateurs Lemmer
Bekijk aanbod
Deze woning melden

Locatie en voorzieningen

Langezand 43, Makkum

Jumbo
Lieuwkemastraat 9
1983m
Poiesz
Hearewei 2
8634m
Aldi
Hearewei 6
8731m
Poiesz
Arumerweg 72
8822m
Poiesz
Peter van Thaborplein 4
9351m
Jumbo
Snekerstraat 14
9853m
Aldi
Snekerstraat 7
9938m
SPAR
Van Camminghaweg 22
11211m
SPAR
Tuinen 31
11415m
Lidl
Kimswerderweg 52
13544m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Binnen norm
Wegverkeer peiljaar 202235 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)2005
BodemtypeZand
KCAF-aandachtsgebiedKwetsbaar gebied – 0-20 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied0,0%
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Laag
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)10 tot 15 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving47 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Verhoogd
Kans huidig klimaatGroot
Kans in 2050Groot
Waterdiepte bij overstroming124 cm
Waterdiepte worst-case149 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appLangezand 43, Makkum
Bekijk