Een royale vrijstaande woning in de Bloemenbuurt
Aan de Lavendelstrook in Swifterbant staat deze vrijstaande woning uit 1994, met een woonoppervlak van 213 vierkante meter volgens de makelaar. Met zeven kamers, waaronder vier slaapkamers, verdeeld over twee woonlagen, is dit een huis met flink wat ruimte. De woning heeft een tuin rondom en is gelegen aan een rustige weg in een woonwijk. De vraagprijs van €635.000 ligt 41% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €448.917, en ook boven de maximale vraagprijs van €585.000 in de buurt. Benieuwd naar andere vrijstaande woningen in Dronten?
Ruimte, licht en een houtkachel
De woning is in 1994 gebouwd en heeft een inhoud van 816 kubieke meter. Volgens de makelaar is het huis voorzien van dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt het verwarmd met een cv-ketel en een houtkachel. Het gaat om volle eigendom, dus je wordt eigenaar van de grond en de opstallen. De woonoppervlakte verschilt tussen de BAG-registratie (217 m²) en de opgave van de makelaar (213 m²); het perceel is in beide bronnen 596 m².
De Bloemenbuurt: een rustige wijk met veel gezinnen
De buurt Bloemenbuurt telt zo'n 2.340 inwoners, waarvan 45% van de huishoudens uit gezinnen met kinderen bestaat. Het is een rustige woonwijk, zo blijkt ook uit de bewonersreviews van de gemeente Dronten, waar bewoners hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 geven. Een bewoner noemt het "Fijne buurt om te wonen", terwijl een ander aangeeft dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt in de buurt. De meeste woningen in de buurt zijn koopwoningen (94%), en de helft van de woningen heeft energielabel B.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op ongeveer 700 meter, of bij Albert Heijn op een kilometer afstand. Basisscholen De Golfslag en De Branding liggen op loopafstand, net als kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk Swifterbant. De dichtstbijzijnde bushalte is Swifterbant, Bloemenwijk op 180 meter, met buslijnen 143 en 146. Het treinstation van Dronten ligt op zes kilometer. De gemeente Dronten biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau voor een dorpse omgeving.
WOZ-waarde en risico-indicaties
De WOZ-waarde van de woning is vastgesteld op €562.000 met peildatum 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 13% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €376.000 naar €562.000. Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem van klei gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd; voor 2050 wordt dat risico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder De Makelaars van 5VOOR12 op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lavendelstrook 24, Swifterbant
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €635.000 ligt 13% boven de WOZ-waarde van €562.000, die is vastgesteld op peildatum 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 49% gestegen, van €376.000 naar €562.000.
Wat voor woning is dit en hoeveel ruimte biedt het?
Het is een vrijstaande eengezinswoning uit 1994 met 7 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 213 m², terwijl de BAG-registratie 217 m² aangeeft. Het perceel is 596 m² en de inhoud van de woning is 816 m³.
Welke isolatie en verwarming heeft de woning?
Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en een houtkachel. Het energielabel is A, wat een zuinig label is. De woning is in volle eigendom, dus je wordt eigenaar van zowel de grond als de opstallen.
Hoe is het woningaanbod in de buurt?
In de Bloemenbuurt staan op dit moment 6 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €448.917 en een mediaan van €444.500. De prijzen variëren van €299.500 tot €585.000. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter is €3.125. Deze woning ligt met €635.000 boven het hoogste aanbod in de buurt.
Wat zeggen bewoners over de buurt?
Bewoners van de gemeente Dronten geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05 op basis van 12 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Fijne buurt om te wonen". Een ander noemt het "Een stille buurt" en vindt het jammer dat er weinig contact is en er niks georganiseerd wordt. De reviews gaan over de gemeente, niet specifiek over de Bloemenbuurt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 700 meter zit Vomar en op een kilometer Albert Heijn. Basisscholen De Golfslag en De Branding liggen op loopafstand, net als een kinderdagverblijf en huisartsenpraktijk Swifterbant. De dichtstbijzijnde bushalte is Swifterbant, Bloemenwijk op 180 meter, met buslijnen 143 en 146. Het treinstation van Dronten ligt op 6 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het zegt iets over de kans op funderingsproblemen in de omgeving, niet over de staat van deze woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 28 dB Lden en vliegverkeer 18 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en ook het huidige overstromingsrisico is verhoogd. Voor 2050 wordt het overstromingsrisico als laag ingeschat. Hittestress is nu laag en wordt voor 2050 als gemiddeld ingeschat. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie bevat wel woningdetails, zoals kamers, slaapkamers, badkamers, woonlagen, inhoud, tuin, eigendom, isolatie en verwarming. Mocht je specifieke informatie missen, dan staat die mogelijk niet in de advertentie.
