Leemskuilen 23
Bladel Bedrijventerrein De Beemd en Leemskuilen, Bladel
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte rondom
Aan de Leemskuilen 23 in Bladel staat een vrijstaande woning uit 1963, met een tuin rondom en een parkeerplaats op eigen terrein. Het huis ligt aan een rustige weg, midden in een buurt die vooral bekend staat om het bedrijventerrein. Met een vraagprijs van 495.000 euro zit deze woning qua prijs aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar het aanbod van vrijstaande woningen in Bladel.
Ruim opgezet met zes kamers
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 174 vierkante meter, terwijl de makelaar 153 vierkante meter opgeeft. Ook het perceel verschilt per bron: de BAG noteert 449 vierkante meter, de makelaar 561 vierkante meter. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt verwarmd met een cv-ketel. Het energielabel is D.
Een rustige buurt met weinig inwoners
De buurt Bladel Bedrijventerrein De Beemd en Leemskuilen telt 170 inwoners, verdeeld over 63 woningen. Het is een rustige omgeving, met relatief veel gezinnen: de helft van de huishoudens heeft kinderen. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een fijne behulpzame en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat het er "rommelig maar veel gemak" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 672 meter of Albert Heijn op 977 meter, allebei op loopafstand. Basisschool Bergmolen ligt op 900 meter, en de huisartsenpraktijk Willem van Oranje zit op 849 meter. De apotheek is dichtbij, op 322 meter. Buslijn 291 stopt op 262 meter bij halte Bladel, Floriaan; het busstation Bladel op 476 meter biedt lijnen 19, 291, 319 en 619. Het dichtstbijzijnde treinstation is Eindhoven Strijp-S, op bijna 20 kilometer. De gemeente Bladel ligt in een landelijke omgeving, met het centrum van Bladel op ongeveer een kilometer.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, afkomstig van openbare bronnen zoals de Atlas Leefomgeving en de Klimaateffectatlas. Deze indicaties gelden voor het gebied, niet specifiek voor deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, en ook industriegeluid ligt met 61 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is nu laag, maar neemt naar verwachting toe tot gemiddeld in 2050.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Vosters Makelaardij, Pararius, Funda en Huispedia.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Leemskuilen 23, Bladel
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de oppervlakte?
De vraagprijs is 495.000 euro. Op basis van de makelaar-opgave van 153 vierkante meter woonoppervlakte komt dat neer op 3.235 euro per vierkante meter. De BAG-registratie geeft een grotere woonoppervlakte van 174 vierkante meter, maar de prijs per vierkante meter is berekend op de makelaar-opgave. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft zes kamers, waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, verdeeld over drie woonlagen. De inhoud is 575 kubieke meter. Er is een tuin rondom en een parkeerplaats op eigen terrein. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel. Het is een vrijstaande eengezinswoning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dat is een gemiddeld label, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten, maar niet met extreme bedragen. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie, wat kan helpen om het energieverbruik te beperken. Het label zegt echter niets over de staat van de isolatie of de installaties.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
Uit openbare risicodata blijkt dat de geluidsbelasting door wegverkeer 65 dB Lden is, boven de norm, en industriegeluid ligt met 61 dB Lden ook boven de norm. Het funderingsrisico is laag, omdat de woning op zandgrond staat. Deze indicaties gelden voor het gebied rond het adres, niet specifiek voor deze woning. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
De buurt is rustig, met 170 inwoners. Voor boodschappen kun je naar Jumbo op 672 meter of Albert Heijn op 977 meter. Basisschool Bergmolen ligt op 900 meter, en de huisartsenpraktijk zit op 849 meter. Buslijn 291 stopt op 262 meter bij halte Bladel, Floriaan; het busstation Bladel op 476 meter biedt lijnen 19, 291, 319 en 619. Het treinstation Eindhoven Strijp-S ligt op bijna 20 kilometer.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Bladel Bedrijventerrein De Beemd en Leemskuilen telt 170 inwoners en 63 woningen. De helft van de huishoudens heeft kinderen, wat de buurt een gezinsvriendelijk karakter geeft. Bewoners van de gemeente Bladel geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een fijne behulpzame en gezellige buurt", terwijl een ander opmerkt dat het er "rommelig maar veel gemak" is.
