Een vrijstaande woning in Zoutelande
Aan de rand van Zoutelande, tussen de duinen en het dorp, staat deze vrijstaande woning uit 2015. Met een woonoppervlak van 234 vierkante meter is het een royale woning, flink groter dan het gemiddelde in de buurt. De vraagprijs is €1.049.000. Het is een van de [vrijstaande woningen in Veere] die nu te koop staat.
Een woning uit 2015 met energielabel A
De woning is gebouwd in 2015 en heeft energielabel A, een zuinig label. De makelaar geeft geen verdere details over de indeling of het perceel, maar de BAG-registratie vermeldt een woonoppervlak van 234 m² en een perceel van 621 m². De woning is daarmee ruim opgezet, met voldoende plek voor een gezin of voor wie veel ruimte zoekt.
De buurt Verspreide huizen Zoutelande
Met zo'n 300 inwoners is dit een kleine, rustige buurt. Ongeveer een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, en er wonen relatief veel gezinnen met kinderen. Bewoners van de [gemeente Veere] geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner noemt het "een rustige buurt, weinig overlast", een ander zegt: "best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief". De [buurt Verspreide huizen Zoutelande] ligt op loopafstand van het dorp en het strand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De SPAR ligt op ongeveer 500 meter, om de hoek dus, en de Jumbo op zo'n 900 meter, op tien minuten lopen. Basisschool 'T Paalhoofd zit op ongeveer een kilometer afstand. De dichtstbijzijnde huisarts is in Meliskerke, op ruim twee kilometer, en de apotheek in Koudekerke op ruim vier kilometer. Buslijn 53 en 647 stoppen op driehonderd meter bij de halte Zoutelande, Langendam. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op ruim acht kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €829.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 27% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €606.000 naar €829.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 44 dB, niet boven de norm. Het funderingsrisico in dit gebied is laag, met 2% van de panden met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is nu laag maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere via Sinke Komejan Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Leenes Land 18, Zoutelande
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €829.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs van €1.049.000 ligt 27% boven die WOZ-waarde. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 37% gestegen, van €606.000 naar €829.000.
Wat is de gemiddelde vraagprijs in deze buurt?
In de buurt Verspreide huizen Zoutelande staan momenteel 8 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €831.875 en de mediaan ligt op €698.000. De vraagprijs van deze woning is €1.049.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €6.022, terwijl deze woning op €4.483 per m² zit op basis van de BAG-oppervlakte.
Wat voor woning is dit en hoe groot is het perceel?
Het is een vrijstaande woning uit 2015 met energielabel A. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 234 m² en het perceel 621 m². De makelaar geeft in de advertentie geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning is gebouwd in 2015, wat betekent dat de bouw relatief recent is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit gebied is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 2% van de panden in deze buurt een verhoogd paalrot-risico. De bodemsoort is 'overig'. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is het overstromingsrisico en de kans op wateroverlast?
Het overstromingsrisico voor dit adres is op dit moment laag, maar voor 2050 wordt dat gemiddeld. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Deze indicaties komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn bedoeld als gebiedsindicatie, niet als een beoordeling van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een SPAR op ongeveer 500 meter, en een Jumbo op 900 meter. Basisschool 'T Paalhoofd zit op ongeveer een kilometer. De huisarts is in Meliskerke op 2,3 kilometer, de apotheek in Koudekerke op 4,4 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Vlissingen Souburg op 8,2 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Op ongeveer 300 meter zit bushalte Zoutelande, Langendam, waar buslijn 53 en 647 stoppen. Ook halte Zoutelande, Nieuwstraat op 500 meter en Meliskerke, Blauwpoortseweg op 700 meter worden bediend door dezelfde lijnen. Het treinstation Vlissingen Souburg ligt op ruim 8 kilometer afstand.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Veere geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,71, op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt. Weinig overlast." Een ander noemt het "best hechte community, soms vervelend soms juist heel positief". Een derde merkt op dat er voor jongeren tussen 14 en 26 weinig te doen is en dat ze vaak naar Middelburg of Vlissingen moeten.
Hoeveel woningen zijn er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 8 koopwoningen te koop in de buurt Verspreide huizen Zoutelande. De prijzen variëren van €335.000 tot €1.685.000. In de afgelopen periode zijn er 12 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €591.875 en een gemiddelde verkooptijd van 45 dagen.
