Legeloane 4
Augustinusga, Achtkarspelen
BuurtEen woonboerderij met een riant perceel
Deze vrijstaande woonboerderij uit 1905 staat landelijk en rustig in Augustinusga, een dorp waar het leven zijn eigen tempo kent. Met een perceel van maar liefst 13.400 m² is er ruimte genoeg om je eigen wereld te creëren. De vraagprijs van € 795.000 is aan de hoge kant, zeker als je kijkt naar de oppervlakte die de makelaar opgeeft. Het is een bijzondere plek voor wie van ruimte en rust houdt. Vergelijk je het met andere vrijstaande woningen in Achtkarspelen, dan zit je hier qua prijs behoorlijk aan de bovenkant.
De woning zelf
De woonboerderij heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.007 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 316 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is in beide bronnen 13.400 m². De woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het is volle eigendom. De verwarming gaat via een houtkachel en er is gedeeltelijk dubbel glas. De ligging is aan een rustige weg, landelijk en met vrij uitzicht.
Augustinusga
Augustinusga is een dorp waar de huizen ver uit elkaar staan en mensen elkaar de ruimte geven. Met ruim 1.000 inwoners en een gemiddelde huishoudensgrootte van 2,4 is het hier niet druk. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het dorp heeft een laag aantal misdrijven, namelijk 10 in de buurt. Het is een plek waar je vooral je eigen gang gaat, maar waar je op elkaar kunt rekenen als dat nodig is. De buurt Augustinusga is niet stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van 142.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op bijna 3 kilometer, gevolgd door Albert Heijn, Poiesz, Lidl en Jumbo binnen 3,6 kilometer. Voor het basisonderwijs kun je terecht bij Dorpsschool de Twa-ikker op 420 meter, of bij Kristlike basisskoalle de Balkespringer op 1,7 kilometer. De huisarts en apotheek zitten in Surhuisterveen, op ongeveer 3,3 kilometer. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost op 4,9 kilometer. De bushalte Augustinusga, W.B. van der Kooiwei met lijn 12 ligt op 635 meter, en de halte Driesprong met lijnen 12, 6491 en 6492 op 862 meter. Het ziekenhuis Nij Smellinghe in Drachten is op 12,9 kilometer. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres vermeld, zoals geluid, fundering of wateroverlast. Dat betekent dat er op basis van de beschikbare data geen bijzondere aandachtspunten zijn voor dit perceel.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden: Frieswijk Makelaar NVM en Frieswijk Makelaar NVM op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Legeloane 4, Augustinusga
Wat is de vraagprijs en is die marktconform?
De vraagprijs is € 795.000 voor een vrijstaande woonboerderij met een perceel van 13.400 m². De prijs per vierkante meter woonoppervlakte is € 6.211, gebaseerd op de makelaar-opgave van 128 m². Of dat marktconform is, hangt af van wat je zoekt: voor een groot perceel en een karakteristieke boerderij is het een prijs die bij de schaarste van dit type woningen in de regio past. Het is wel aan de hoge kant als je kijkt naar de opgegeven woonoppervlakte.
Hoe is de woning verdeeld?
De woonboerderij heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 1.007 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 316 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het perceel is 13.400 m². Er is een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. De woning heeft gedeeltelijk dubbel glas en wordt verwarmd met een houtkachel.
Zijn er risico's op het gebied van fundering of wateroverlast?
In de beschikbare gegevens zijn geen risico-indicaties opgenomen voor dit adres. Er is geen melding van een verhoogd funderingsrisico, wateroverlast of overstromingsgevaar. Dat betekent niet dat er geen risico's zijn, maar er is op basis van de data geen aanleiding om specifieke aandachtspunten te benoemen. Het is altijd verstandig om bij een oudere woning uit 1905 zelf onderzoek te doen naar de staat van de fundering.
Wat is er in de buurt te doen en hoe is het openbaar vervoer?
Augustinusga is een rustig dorp met weinig voorzieningen op loopafstand. De dichtstbijzijnde supermarkt is de SPAR op 3 kilometer. Voor basisonderwijs kun je terecht bij Dorpsschool de Twa-ikker op 420 meter. De bushalte W.B. van der Kooiwei met lijn 12 ligt op 635 meter, en de halte Driesprong met lijnen 12, 6491 en 6492 op 862 meter. Het treinstation Buitenpost is op 4,9 kilometer. Voor zorg moet je naar Surhuisterveen, op 3,3 kilometer.
Hoe is de buurt Augustinusga om in te wonen?
Augustinusga is een dorp met ongeveer 1.030 inwoners, waar de huizen ver uit elkaar staan. Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander aangeeft: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het is een plek waar je rust vindt, maar waar je op elkaar kunt rekenen als dat nodig is.
Waarom is de woonoppervlakte verschillend in de BAG en bij de makelaar?
De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 316 m², terwijl de makelaar 128 m² opgeeft. Het verschil is aanzienlijk en kan verschillende oorzaken hebben, zoals meetmethoden of het wel of niet meetellen van bepaalde ruimtes. In de beschikbare gegevens wordt geen verklaring gegeven voor het verschil.
Is er een tuin en garage bij de woning?
Ja, de woning heeft een tuin rondom en een aangebouwde stenen garage. Het perceel is 13.400 m², wat ruimte biedt voor een ruime tuin, eventueel een bijgebouw of gewoon veel groen. De garage is aangebouwd en biedt stalling voor een auto of bergruimte. De ligging is landelijk met vrij uitzicht, aan een rustige weg.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label voor een woning uit 1905. Met een houtkachel als verwarming en gedeeltelijk dubbel glas kun je verwachten dat de stookkosten hoger kunnen uitvallen dan bij een goed geïsoleerde woning. Het label C geeft aan dat er wel enige isolatie is, maar niet optimaal.
