Jan Binneslaan 84
Surhuisterveen, Achtkarspelen
BuurtEen vrijstaande woning met een bijzonder verhaal
Aan de Jan Binneslaan 84 in Surhuisterveen staat een vrijstaande woning uit 1949 met energielabel A. Het is een opvallende woning, want de BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 613 m², terwijl de makelaar 80 m² opgeeft. Ook het perceel verschilt: volgens de BAG is het 190 m², de makelaar noemt 858 m². De vraagprijs van €695.000 ligt 49% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €467.429, en met een woonoppervlak van 80 m² volgens de makelaar is dat flink meer dan het buurtgemiddelde van 172 m². Het is daarmee een woning die je niet vaak tegenkomt, ook niet tussen de vrijstaande woningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
De makelaar omschrijft het als een eengezinswoning, vrijstaand, met vijf kamers waarvan vier slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. De inhoud is 1.387 m³. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Buiten is er een zonneterras. Het is volle eigendom. De woning ligt aan een drukke weg en in het centrum, aldus de makelaar.
Surhuisterveen
Met ruim 5.700 inwoners is Surhuisterveen een plek waar veel mensen elkaar kennen, al gaat iedereen er vooral zijn eigen gang. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,8; een van hen zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", terwijl een ander het zo verwoordt: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het zijn vijf beoordelingen, dus een klein beeld. De meeste inwoners zijn 65 jaar of ouder, en iets meer dan de helft van de woningen is een koopwoning. Meer over de buurt Surhuisterveen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op driehonderd meter, Albert Heijn op vierhonderd meter of Lidl op vijfhonderd meter. Basisschool De Hoekstien zit op 250 meter, en voor voortgezet onderwijs is OSG Singelland op tweehonderd meter. De huisarts zit op bijna vijfhonderd meter, de apotheek op vierhonderd meter. De bushalte Schuilengalaan is op dertig meter, met lijnen 13, 39, 133 en 139. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 8,6 kilometer. Dit alles ligt in de gemeente Achtkarspelen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, als gebiedsindicatie en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Het funderingsrisico is laag, op zandgrond, gebouwd vóór 1970. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Van der Velde & Hoen makelaardij o.z.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jan Binneslaan 84, Surhuisterveen
Waarom is de vraagprijs zoveel hoger dan het buurtgemiddelde?
De vraagprijs van €695.000 ligt 49% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €467.429 is. De woning is wel een vrijstaande woning, terwijl het buurtgemiddelde over alle koopwoningen gaat. Daarnaast is het woonoppervlak volgens de makelaar 80 m², wat 53% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 172 m². De prijs per vierkante meter komt daarmee op €8.688, op basis van de makelaar-opgave.
Hoe zit het met de oppervlakte van deze woning?
Er zijn twee verschillende opgaven. De BAG-registratie geeft een woonoppervlak van 613 m² en een perceel van 190 m². De makelaar geeft 80 m² woonoppervlak en 858 m² perceel op. Het verschil is opvallend en kan van invloed zijn op hoe je de woning beoordeelt.
Wat is het energielabel en wat zegt dat over de woning?
De woning heeft energielabel A, een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie, en wordt hij verwarmd met een cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming. Het label zegt op zichzelf niets over de bouwkundige staat, maar de isolatie die de makelaar noemt, past bij een zuinig label.
Hoe is de geluidssituatie rond deze woning?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen meting aan deze specifieke woning. De woning ligt volgens de makelaar aan een drukke weg en in het centrum, wat dit beeld ondersteunt.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag, op basis van openbare risicodata. De bodemsoort is zand en de woning is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1949. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Hoe is het klimaatrisico voor deze woning?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Jumbo op 314 meter, Albert Heijn op 403 meter of Lidl op 541 meter. Basisschool De Hoekstien zit op 252 meter, en voortgezet onderwijs is op 206 meter bij OSG Singelland. De huisarts zit op 487 meter, de apotheek op 434 meter. De bushalte Schuilengalaan is op 32 meter met lijnen 13, 39, 133 en 139.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf deze woning?
De dichtstbijzijnde bushalte is Surhuisterveen, Schuilengalaan, op 32 meter, met buslijnen 13, 39, 133 en 139. Ook zijn er haltes op 470 en 472 meter met dezelfde lijnen en extra lijnen. Het dichtstbijzijnde treinstation is Buitenpost, op 8,6 kilometer.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,83, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar", een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". Het beeld is wisselend, maar overwegend positief.
