Vrijstaand wonen in Verspreide huizen Buitenpost
Aan de rand van Buitenpost, in de buurt Verspreide huizen Buitenpost, staat deze vrijstaande woning uit 1970. Met een vraagprijs van €685.000 ligt de woning boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €617.600 ligt. De woning is onderdeel van het aanbod van vrijstaande woningen in Achtkarspelen.
De woning zelf
Deze eengezinswoning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 976 m³. Volgens de BAG-registratie is het woonoppervlak 136 m², terwijl de makelaar 177 m² opgeeft. Het perceel is volgens de BAG 640 m², maar de makelaar noemt 7.035 m². De woning heeft een tuin rondom van 1.000 m² op het zuidoosten, een vrijstaande stenen garage en een cv-ketel. Het energielabel is D.
De buurt Verspreide huizen Buitenpost
Met 710 inwoners is dit een rustige buurt, waar veel huishoudens met kinderen wonen (44%). Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt". De buurt is landelijk gelegen en ligt buiten de bebouwde kom. Meer over de buurt Verspreide huizen Buitenpost.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Boodschappen doe je bij Poiesz of Lidl, beide op ongeveer 600 meter afstand. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Lichtbron op 605 meter. De huisarts zit op 859 meter en de apotheek op 498 meter. De bushalte Buitenpost, Egypte met lijn 101 ligt op 225 meter, en het treinstation Buitenpost op 805 meter. De gemeente Achtkarspelen biedt zo een complete basis aan voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is vastgesteld op €468.000 met peildatum 2025-01-01. De vraagprijs ligt 46% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 59% gestegen, van €295.000 naar €468.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai met 39 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag op zandgrond. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaar Burgum en Wijmenga Makelaars & Rentmeesters.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Egypte 1A, Buitenpost
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €685.000 ligt 46% boven de WOZ-waarde van €468.000, die is vastgesteld met peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde gestegen van €295.000 naar €468.000, een toename van 59%.
Wat is de indeling van deze woning?
De woning heeft 6 kamers, waaronder 4 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 976 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 177 m², terwijl de BAG-registratie 136 m² aangeeft. Het perceel is volgens de makelaar 7.035 m², maar de BAG noemt 640 m².
Hoe is de buitenruimte geregeld?
De woning heeft een tuin rondom van 1.000 m², met een achtertuin, voortuin en zijtuin, gelegen op het zuidoosten. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. De ligging is aan een rustige weg, beschut, buiten de bebouwde kom en landelijk.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is D. Dit label zegt iets over de energiezuinigheid van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. De woning heeft een cv-ketel. De stookkosten kunnen hoger uitvallen dan bij een zuiniger label, maar het label is geen diagnose van de woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 39 dB Lden, wat onder de norm blijft. Dit zijn indicaties op adresniveau uit openbare data, geen metingen ter plaatse.
Zijn er risico's op funderingsproblemen?
Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en ook wateroverlast bij hevige regen is laag.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Poiesz en Lidl op ongeveer 600 meter. De dichtstbijzijnde basisschool is Christelijke Basisschool De Lichtbron op 605 meter. De huisarts zit op 859 meter en de apotheek op 498 meter. Het treinstation Buitenpost ligt op 805 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Buitenpost, Egypte op 225 meter, met buslijn 101. Andere haltes zijn Buitenpost, De Achtkant op 663 meter met lijn 12, en Buitenpost, De Roskam op 704 meter met lijnen 12 en 101. Het treinstation Buitenpost ligt op 805 meter.
Wat vinden bewoners van de omgeving?
Bewoners van de gemeente Achtkarspelen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,05 op basis van zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Mooie rustige buurt weinig bemoeienissen met elkaar". Een ander: "Ondanks dat de huizen ver uit elkaar staan wel een goed kontakt met de buurt".
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
In de buurt Verspreide huizen Buitenpost staan op dit moment 5 koopwoningen te koop. De gemiddelde vraagprijs is €617.600, met een mediaan van €643.000. De prijzen variëren van €275.000 tot €850.000. De gemiddelde prijs per m² is €4.145.
