Lenaertsstraat 7
Wouw, Roosendaal
BuurtEen vrijstaande woning in Wouw
Deze vrijstaande woning aan de Lenaertsstraat 7 staat in Wouw, een dorp in de gemeente Roosendaal. Met een vraagprijs van €449.000 ligt de prijs 17% onder het buurtgemiddelde van €543.393, wat deze woning een scherpe prijs geeft. Het is een eengezinswoning uit 1957 met een energielabel E. Vergelijk vrijstaande woningen in Roosendaal om te zien wat er nog meer te koop staat.
De woning zelf
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De inhoud is 349 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 89 m² opgeeft. Het perceel is 419 m² groot. Achter de woning ligt een achtertuin van 265 m² op het westen, en er is een vrijstaande stenen garage. De woning heeft dakisolatie, maar geen verdere isolatie, en wordt verwarmd met een c.v.-ketel.
Wouw
Met ruim 4.600 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder veel 65-plussers, is Wouw een rustige dorpskern. Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85; een van hen zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Op basis van 18 beoordelingen is dit een representatief beeld van de gemeente Roosendaal.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op 315 meter, om de hoek, en de Albert Heijn op 3,7 km. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen is op 462 meter, en de huisartsenpraktijk Wouwse Markt op 113 meter. De Service Apotheek Wouw is op 199 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wouw, Nieuwstraat op 168 meter, met buslijnen 161 en 212. Het treinstation Roosendaal ligt op 5,2 km. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB, van spoorweglawaai 27 dB, en van vliegverkeer 35 dB, allemaal onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu laag maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Van der Mast Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lenaertsstraat 7, Wouw
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €449.000. Volgens de buurtcijfers ligt deze prijs 17% onder de gemiddelde vraagprijs van €543.393 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €5.045, gebaseerd op de makelaar-opgave van 89 m². De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en 1 badkamer. Het is een eengezinswoning met 2 woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 89 m², maar de BAG-registratie geeft 104 m² aan. Het perceel is 419 m² groot, met een achtertuin van 265 m² op het westen.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, en de bodemsoort is zand. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo supermarkt ligt op 315 meter, en de Albert Heijn op 3,7 km. Basisschool KPO Kindcentrum De Stappen is op 462 meter. De huisartsenpraktijk Wouwse Markt is op 113 meter en de Service Apotheek Wouw op 199 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Wouw, Nieuwstraat op 168 meter, met buslijnen 161 en 212.
Hoe is de buurt Wouw beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Roosendaal geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,85, op basis van 18 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met een mooie mix aan bewoners". Een ander noemt het "een prettige en rustige woonwijk waar je je snel thuis voelt". Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over de buurt Wouw.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E. Dit label geeft aan dat de woning niet bijzonder zuinig is, dus je kunt te maken krijgen met hogere energiekosten. De woning heeft dakisolatie, maar geen verdere isolatie. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, alleen over de energieprestatie.
Is er een tuin bij deze woning?
Ja, er is een achtertuin van 265 m², gelegen op het westen. Daarnaast is er een vrijstaande stenen garage. Het perceel is in totaal 419 m² groot.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wouw, Nieuwstraat op 168 meter, met buslijnen 161 en 212. Het treinstation Roosendaal ligt op 5,2 km afstand. Er zijn ook andere bushaltes in de buurt, zoals Wouw, Omgang op 480 meter.
Wat is het overstromingsrisico voor deze woning?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Het wateroverlastrisico bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van de specifieke woning.
