Lignelaan 31
Grootegast, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaand huis met ruimte om je heen
Aan de Lignelaan in Grootegast staat een vrijstaande woning uit 2020, een huis dat met zijn 185 vierkante meter woonoppervlak en 673 vierkante meter perceel flink wat ruimte biedt. De woning ligt in een rustige omgeving, waar je de weilanden en het groen om je heen hebt. Met een vraagprijs van 695.000 euro is dit een woning die aan de hoge kant is geprijsd, zeker als je kijkt naar vrijstaande woningen in Westerkwartier.
Een woning uit 2020 met een zuinig label
De woning is gebouwd in 2020 en heeft energielabel A++, een zuinig label. De makelaar vermeldt geen verdere details over de indeling of kenmerken van de woning, dus het is niet bekend hoeveel slaapkamers of badkamers er zijn. Wat wel duidelijk is, is dat het om een vrijstaand huis gaat met een ruim perceel.
Grootegast, een dorp met een eigen karakter
Met ruim 3.400 inwoners is Grootegast een dorp waar het leven zich in een rustig tempo afspeelt. Een kwart van de bewoners is 65 jaar of ouder, wat bijdraagt aan een gemoedelijke sfeer. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Kindvriendelijk. Rustig. Veilig." Een ander noemt het "een geweldige omgeving" met vriendelijke mensen die elkaar gedag zeggen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Het dagelijks leven is hier goed geregeld. Op ongeveer 600 meter loopafstand vind je een grote supermarkt, en ook de huisarts en apotheek zitten dichtbij. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder cbs Jan Kuipers op minder dan een kilometer. De bushaltes aan De Klap en Het Steen, op zo'n 500 meter, verbinden je met de regio via lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation van Grijpskerk ligt op ongeveer 4,5 kilometer afstand. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. De geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer blijft onder de norm. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Lignelaan 31, Grootegast
Wat is de vraagprijs van deze woning en is dat marktconform?
De vraagprijs is 695.000 euro voor een vrijstaande woning met 185 vierkante meter woonoppervlak en een perceel van 673 vierkante meter. Dat komt neer op 3.757 euro per vierkante meter. Of dat marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de omgeving. De woning is relatief nieuw, uit 2020, en heeft een zuinig energielabel, wat de prijs kan rechtvaardigen.
Hoeveel slaapkamers heeft deze woning?
Het aantal slaapkamers staat niet in de advertentie. De makelaar vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Wat wel bekend is, is dat het om een vrijstaande woning gaat met 185 vierkante meter woonoppervlak, wat ruimte biedt voor meerdere slaapkamers, maar de exacte indeling is niet gespecificeerd.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata. De bodemsoort is zand, wat over het algemeen een stabiele ondergrond biedt.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Lignelaan?
In de buurt vind je een grote supermarkt op ongeveer 600 meter afstand, en de huisarts en apotheek zitten op ongeveer 700 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder cbs Jan Kuipers op 914 meter. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes op ongeveer 500 meter met lijnen 39, 133 en 139. Het treinstation van Grijpskerk ligt op 4,5 kilometer.
Hoe is de buurt Grootegast om in te wonen?
Grootegast is een dorp met ruim 3.400 inwoners, waarvan een kwart 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "kindvriendelijk, rustig en veilig", terwijl een ander de vriendelijkheid van de mensen benadrukt. Het is een plek waar mensen elkaar gedag zeggen en waar je als nieuwkomer een plekje kunt vinden.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten, omdat het huis goed presteert op het gebied van energie-efficiëntie. Het label zegt niets over de specifieke isolatie of installaties, maar een A++-label is een van de zuinigste categorieën, wat gunstig is voor de maandelijkse lasten.
Is er kans op wateroverlast bij deze woning?
Volgens de risicodata is de kans op wateroverlast bij hevige regen verhoogd op dit adres. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen inspectie van deze specifieke woning. Het is goed om je hiervan bewust te zijn, maar het betekent niet dat er daadwerkelijk wateroverlast zal optreden.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Riant Makelaars Groningen vermeldt geen details over de indeling van de woning, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook ontbreken gegevens over de tuin, garage of andere kenmerken. De reden hiervoor is niet bekend; het kan zijn dat de makelaar ervoor heeft gekozen om deze informatie niet te publiceren. De basisgegevens zoals bouwjaar, oppervlakte en energielabel zijn wel beschikbaar.
