Westerzand 22
Verspreide huizen Lutjegast, Westerkwartier
BuurtEen vrijstaand huis met veel ruimte
Aan de Westerzand 22 in Sebaldeburen staat een vrijstaande woning uit 1955, te midden van het weidse landschap van de gemeente Westerkwartier. Met een woonoppervlakte van 284 m² en een perceel van maar liefst 3.295 m² is dit een huis met een flinke footprint. De vraagprijs van € 675.000 komt neer op € 2.377 per m², wat voor een woning van dit formaat in deze omgeving marktconform is. Ter vergelijking: vrijstaande woningen in Westerkwartier worden vaker in deze prijsklasse aangeboden.
De woning zelf
Deze vrijstaande woning heeft een energielabel B, wat betekent dat je relatief lage stookkosten kunt verwachten. Het bouwjaar 1955 zegt op zichzelf weinig over de staat van het onderhoud, maar het is een feit om rekening mee te houden. De woning is gebouwd op kleigrond, wat in deze regio gebruikelijk is. Verder zijn er geen specifieke kenmerken van de makelaar vermeld, dus details over de indeling of installaties ontbreken in de advertentie.
Een rustige buurt met karakter
De buurt Verspreide huizen Lutjegast is een dunbevolkt gebied met zo'n 400 inwoners, waarvan de meeste in eengezinswoningen wonen. Het is hier niet druk: de omgevingsadressendichtheid is laag en de mate van stedelijkheid is 'niet stedelijk'. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, gebaseerd op 25 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" met "mijmerende landschappen gevormd door weilanden", terwijl een ander klaagt over "pesten en genegeerd worden". De meningen lopen dus uiteen, maar de rust en ruimte zijn duidelijk aanwezig.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Aldi op zo'n 2,9 km afstand, of bij de Jumbo en Poiesz die iets verderop liggen. Basisschool CBS 't Fundament staat op 2,4 km, en voor het voortgezet onderwijs kun je naar het Lauwers College in Grijpskerk op 2,8 km. De huisarts en apotheek zitten beide in Grootegast, op ongeveer 2,9 km. Met de bus kun je vanaf de haltes aan de Provincialeweg of Hoofdstraat in Sebaldeburen, op zo'n 2 km, met lijn 39, 133 en 139. Het treinstation Grijpskerk ligt op 2,3 km. De gemeente Westerkwartier biedt zo de nodige voorzieningen binnen handbereik.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting door wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, met een toelichting dat het pand uit 1955 op kleigrond mogelijk houten palen of een ondiepe fundering heeft. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 gemiddeld, en bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Riant Makelaars Groningen aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Westerzand 22, Sebaldeburen
Wat is de vraagprijs per vierkante meter?
De vraagprijs van € 675.000 komt neer op € 2.377 per m², gebaseerd op de woonoppervlakte van 284 m² volgens de BAG-registratie. Dit is een indicatie van hoe de prijs zich verhoudt tot de oppervlakte, maar de uiteindelijke waarde hangt af van meer factoren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De advertentie vermeldt geen specifieke indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. De woning heeft een woonoppervlakte van 284 m² en een perceel van 3.295 m², maar details over de indeling staan niet in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata. De woning is gebouwd in 1955 op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Binnen 3 km vind je de Aldi, Jumbo en Poiesz voor boodschappen, en basisschool CBS 't Fundament op 2,4 km. De huisarts en apotheek zitten in Grootegast op ongeveer 2,9 km. Het treinstation Grijpskerk ligt op 2,3 km, en bushaltes met lijn 39, 133 en 139 zijn op 2 km.
Hoe is de buurt om in te wonen?
De buurt Verspreide huizen Lutjegast is dunbevolkt met 400 inwoners en weinig stedelijkheid. Bewoners van de gemeente Westerkwartier geven hun omgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een geweldige omgeving" met vriendelijke mensen, terwijl een ander klaagt over pestgedrag. De ervaringen verschillen dus.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, installaties of buitenruimte. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers of de staat van het onderhoud. Deze informatie staat niet in de advertentie.
