Lijnzaadstraat 1
Kern Zuidland, Nissewaard
BuurtEen royale vrijstaande villa in Zuidland
Aan de Lijnzaadstraat in Zuidland staat deze ruime vrijstaande villa uit 1996. Met een woonoppervlakte van 213 vierkante meter volgens de makelaar en een perceel van 537 vierkante meter, biedt dit huis veel ruimte. De vraagprijs van 875.000 euro is aan de hoge kant voor een woning in deze buurt, maar de omvang en het onderhoudsniveau zijn bijzonder. Vergelijk je dit met andere vrijstaande woningen in Nissewaard, dan zie je dat dit een forse woning is.
De woning zelf
De villa heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 882 kubieke meter. Volgens de makelaar is de woning volledig geïsoleerd met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming. Achter het huis ligt een tuin van 225 vierkante meter op het zuiden, en er is een inpandige garage. De BAG-registratie geeft een woonoppervlakte van 286 vierkante meter, terwijl de makelaar 213 vierkante meter opgeeft.
Kern Zuidland
Deze woning ligt in de buurt Kern Zuidland, een buurt met ruim 3.000 inwoners. Opvallend is het hoge aandeel 65-plussers: bijna een derde van de bewoners is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen zegt: "Fijne woonwijk voor families. Alle voorzieningen aanwezig." Een ander noemt de omgeving "mooi groen en nabij de oude maas", maar meldt ook overlast van hangjongeren en zwerfafval. Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij MCD, dat op 177 meter afstand ligt. Ook de huisartsenpraktijk Wolters zit om de hoek, op 76 meter, en apotheek Zuidland is op 204 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen in de buurt, zoals de Protestants Christelijke Basisschool De Aanwas op 208 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushaltes aan de Julianastraat en Kerkweg liggen op respectievelijk 347 en 405 meter, met buslijnen 106, 107 en 116. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 15,3 kilometer. De gemeente Nissewaard heeft verder voorzieningen zoals een ziekenhuis in Spijkenisse. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg- en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de bodem klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu laag, maar wordt in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Kempers & Koophuys Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Lijnzaadstraat 1, Zuidland
Wat is de vraagprijs van deze woning en is die marktconform?
De vraagprijs is 875.000 euro. De prijs per vierkante meter is 4.108 euro, gebaseerd op de makelaar-opgave van 213 m². Of dit marktconform is, hangt af van vergelijkbare woningen in de buurt. De woning is fors qua oppervlakte en heeft een groot perceel, wat de prijs kan verklaren.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 8 kamers, waaronder 5 slaapkamers en 2 badkamers, verdeeld over 3 woonlagen. De inhoud is 882 kubieke meter. Er is een inpandige garage en een achtertuin van 225 m² op het zuiden. De makelaar vermeldt dat de woning volledig geïsoleerd is met dak-, vloer- en muurisolatie en dubbel glas. De verwarming bestaat uit een cv-ketel en gedeeltelijk vloerverwarming.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata. De bodem bestaat uit klei, die gevoelig is voor zetting. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkt MCD (177 m), huisartsenpraktijk Wolters (76 m) en apotheek Zuidland (204 m). Basisschool De Aanwas ligt op 208 m. Voor het openbaar vervoer zijn er bushaltes aan de Julianastraat (347 m) en Kerkweg (405 m) met lijnen 106, 107 en 116. Het dichtstbijzijnde treinstation is Schiedam Centrum, op 15,3 km.
Hoe is de buurt Kern Zuidland?
Kern Zuidland heeft ruim 3.000 inwoners, waarvan 29% 65 jaar of ouder is. Bewoners van de gemeente Nissewaard geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het een 'fijne woonwijk voor families', een ander noemt de omgeving 'mooi groen' maar meldt ook overlast van hangjongeren. Het aantal misdrijven in de buurt is 57 per jaar.
